IPŚ.6845.18.2025.TM Lutowiska, dnia 31 października 2025 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 13 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 3, ust. 2 oraz ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 poz. 1145 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.),
Wójt Gminy Lutowiska
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę na czas oznaczony nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Lutowiska:
| Położenie nieruchomości | woj. podkarpackie, powiat bieszczadzki, jednostka ewid.: Lutowiska obręb: Ustrzyki Górne |
| Księga wieczysta | Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Lesku, Zamiejscowy Wydział VII Ksiąg Wieczystych w Ustrzykach Dolnych prowadzi księgę wieczystą o numerze: KS2E/00020768/1 |
| Oznaczenie według katastru nieruchomości | 8/3 |
| Powierzchnia nieruchomości | 0,4390 ha |
| Powierzchnia przedmiotu dzierżawy | 0,1800 ha |
| Opis nieruchomości | Przedmiot dzierżawy to część niezabudowanej działki położony w obszarze Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Kształt nieruchomości regularny, składający się z dwóch części, w formie zbliżony do dwóch prostokątów. Topografia korzystna, teren płaski o nieznacznym pochyleniu w kierunku południowym. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej z nawierzchnią z masy bitumicznej, urządzony jest zjazd z drogi na działkę w jej północno-wschodnim narożu. Działka jest zagospodarowana jako parking z nawierzchnią żwirową. |
| Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania | Brak opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na przedmiot dzierżawy nie zostały wydane decyzje o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Sposób zagospodarowania: lokalizacja tymczasowych miejsc postojowych dla samochodów osobowych – prowadzenie parkingu. |
| Obciążenia i zobowiązania | W dziale III w/w księgi wieczystej widnieje zapis dotyczący ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością: „służebność nieodpłatna drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek 8/1 i 8/2 polegająca na prawie przechodu, przejazdu i przechodu przez działkę 8/3 na obszarze ok. 1 ara”. Nieruchomość jest wolna od zobowiązań. |
| Okres oddania w dzierżawę | Dzierżawa na czas oznaczony do 1 roku od daty podpisania umowy. |
| Cena wywoławcza (czynsz dzierżawny netto/miesiąc) | 2 000,00 zł (+ podatek VAT w wysokości 23%) |
| Termin wnoszenia czynszu | Czynsz dzierżawny płatny miesięcznie z góry do 20-tego dnia każdego miesiąca |
| Wysokość wadium | 400,00 zł |
2. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę przedmiotowej nieruchomości. Cena wywoławcza nieruchomości (minimalna stawka czynszu dzierżawnego) jest podana w kwocie netto. Do wybranej w drodze przetargu ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
3. Czynsz może podlegać corocznej waloryzacji, przy zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego lub w oparciu o odrębną Uchwałę Rady Gminy. Pierwsza waloryzacja czynszu nastąpi od 1 stycznia 2026 r. Waloryzacja czynszu nie wymaga zawarcia aneksu do umowy dzierżawy. Dodatkowo dzierżawca zobowiązany jest do regulowania podatku od nieruchomości.
4. Oferty w zamkniętych kopertach z dopiskiem: „dzierżawa działki 8/3 w Ustrzykach Górnych” należy składać w sekretariacie Urzędu Gminy Lutowiska w terminie do dnia 26.11.2025 r. do godz. 14 – tej.
Pisemna oferta powinna zawierać:
- imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
- numer telefonu,
- datę sporządzenia oferty,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
- oferowany czynsz miesięczny (w PLN/netto) i sposób zapłaty.
Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.
5. Część jawna przetargu pisemnego nieograniczonego (otwarcie kopert z ofertami) odbędzie się 2.12.2025 r. w obecności oferentów w siedzibie Urzędu Gminy Lutowiska, 38-713 Lutowiska 14, w sali narad I piętro o godz. 1000.
6. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza, przelewem na rachunek bankowy Gminy Lutowiska nr BBS Ustrzyki Dolne 65 8621 0007 2001 0000 8846 0003 (w tytule przelewu należy podać: „dzierżawa działki 8/3”), w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 26 listopada 2025 roku wadium znajdowało się na rachunku bankowym Gminy Lutowiska, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
7. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport),
- pozostałych osób pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na udział w przetargu na dzierżawę nieruchomości,
- małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej,
- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji
- aktualnego odpisu z właściwego rejestru (KRS lub CEIDG) wydany bądź potwierdzony przez reprezentanta podmiotu nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu,
- właściwych pełnomocnictw – oryginał do wglądu dla komisji przetargowej,
- dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
8. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
9. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
10. Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu.
11. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.
12. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert,
13. Wadium przepada na rzecz Gminy Lutowiska, jeżeli uczestnik, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości.
14. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet pierwszego miesiąca dzierżawy nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od zamknięcia lub odwołania przetargu.
15. O terminie zawarcia umowy dzierżawy dzierżawca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
16. Nieruchomość oddawana jest w dzierżawę na podstawie danych z ewidencji gruntów. Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z okazaniem jej granic.
17. Dzierżawca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.
18. Wójt Gminy Lutowiska zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów, podając przyczynę odwołania lub unieważnienia do publicznej wiadomości.
19. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Lutowiska w godzinach pracy urzędu, pokój nr 19, pod numerem tel. (013) 461 00 13 wew. 35 oraz pod adresem email: t.miller@lutowiska.pl
Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie informacji na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Lutowiska, 38-713 Lutowiska 14, a także na sołeckich tablicach ogłoszeń oraz opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Lutowiska lutowiska.bip.gov.pl. Informację o wywieszeniu ogłoszenia podano również do publicznej wiadomości poprzez publikację ogłoszenia na stronie internetowej Infopublikator www.infopublikator.pl.
Wójt Gminy Lutowiska
Janusz Krupa
