ZARZĄD POWIATU ZIELONOGÓRSKIEGO

działając zgodnie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

OGŁASZA

rokowania po drugim przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym, na sprzedaż  prawa własności lokalu użytkowego nr 2.3, stanowiącego własność Powiatu Zielonogórskiego wraz z udziałem
w gruncie i częściach wspólnych budynku, położonego w Sulechowie przy Al. Niepodległości 15.

• Rokowania odbędą się w dniu 23 czerwca 2026 r. o godzinie 9⁰⁰  w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zielonej Górze przy  ul. Podgórnej 5, pokój
  nr 206.
• Zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętych kopertach z napisem „Rokowania na sprzedaż lokalu użytkowego nr 2.3” w terminie do dnia 17 czerwca 2026 r. do godz. 14³⁰ w  Starostwie Powiatowym w Zielonej Górze przy ul. Podgórnej  5, parter – Biuro Podawcze.
•  Zgłoszenie powinno zawierać:

a) imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz jej siedzibę,  jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,

b) datę sporządzenia zgłoszenia,

c) proponowaną cenę,

d) kopie dowodu wpłaty zaliczki,

e) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

f) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań,

g) podpis zgłaszającego.

•  Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłata zaliczki w kwocie 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).  Zaliczkę w pieniądzu
  należy wpłacić do dnia 17 czerwca 2026 r. konto Starostwa  Powiatowego w Zielonej Górze  Nr:  93 1600 1156 1848 5780 8000 0003, (ze wskazaniem tytułu wpłaty, numeru lokalu oraz uczestnika przetargu w przypadku gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty). Za datę wniesienia zaliczki uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na w/w rachunek bankowy.
•  Przed rozpoczęciem rokowań należy okazać Komisji dowód wpłaty zaliczki oraz w przypadku:

– osób fizycznych dowodu tożsamości, oboje małżonkowie posiadający wspólność ustawową małżeńską biorą udział w rokowaniach osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości

           – w przypadku osób prawnych lub innych podmiotów:  aktualny wypis z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników) na nabycie nieruchomości. Uczestnicy biorą udział w rokowaniach osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej).

• Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami prawa. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacona zaliczka przepada na rzecz Powiatu Zielonogórskiego.
• Na sprzedaż przedmiotowego lokalu odbyły się dwa  przetargi w dniach:  22 grudnia 2025 roku i 24 marca 2026 roku.
• Lokal znajduje się w budynku głównym położonym przy Al. Niepodległości 15 w Sulechowie wpisanym do rejestru zabytków pod nr 2319.
• Poza wpisem do rejestru nieruchomości, w której znajduje się przedmiotowy lokal wolny jest od obciążeń i zobowiązań.
• Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
•  W budynku zawiązała się Wspólnota Mieszkaniowa.
•  Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego lokalu.
•  Nieruchomość, w której znajduje się przedmiotowy lokal posiada dostęp do drogi publicznej.
•  Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w protokole z rokowań i umowie notarialnej, że: znany jest mu przedmiot przetargu i przyjmuje go bez zastrzeżeń oraz nie wnosi jakichkolwiek zastrzeżeń, co do wyglądu i stanu przedmiotowego lokalu, wiadomym jest mu, iż sprzedaż przedmiotowego lokalu następuje na podstawie danych uwidocznionych w katastrze nieruchomości.

• Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym lokalu
• Zaliczka wniesiona przez uczestnika rokowań, który wygrał rokowania zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom zaliczka jest zwracana w terminie 3 dni od dnia zamknięcia rokowań, na konto przez nich wskazane.
•  Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399), jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie ustalonym w zawiadomieniu, organizator  rokowań może odstąpić od umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
•  Termin zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań.
•  Cenę sprzedaży płatną jednorazowo należy wpłacić nie później niż do dnia zawarcia umowy w  formie aktu notarialnego. Nabywca
  w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań zostanie powiadomiony o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży.
•  Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej  i opłat sądowych ponosi nabywca.
•  Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wyłonienia nabywcy lokalu.
•  Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związkuz przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).

•  Organizator rokowań umożliwi obejrzenie przedmiotowego lokalu, po uprzednim kontakcie  telefonicznym pod nr  68 45 27 523 i ustaleniu terminu. 
•  Bliższych informacji w sprawie przetargu można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zielonej Górze ul. Podgórna 5 pokój  nr 101 lub  telefonicznie  pod  nr  tel.  68 45 27 523.
• Ogłoszenie o rokowaniach zamieszcza się w prasie elektronicznej Infopublikator.pl spełniającej wymogi  § 6 ust. 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości  (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz  jest opublikowane na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Zielonej Górze www.powiat-zielonogorski.pl  i na stronie podmiotowej w Biuletynie  Informacji  Publicznej www.bip.powiat-zielonogorski.pl.

ZASTRZEGA SIĘ PRAWO ODWOŁANIA ROKOWAŃ.