WYKAZ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY MIASTA GDYNI
przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
Załącznik do zarządzenia Prezydenta Miasta Gdyni nr 1596 /25/IX/R z dnia 7 sierpnia 2025r.
| 1.Adres nieruchomości | Gdynia ul. ORŁOWSKA 35 |
| 2.Oznaczenia geodezyjne | Obręb 0022 Orłowo, Działka nr 2428 o powierzchni 808 m² . |
| 3.opis nieruchomości | Nieruchomość położona w nadmorskiej części dzielnicy Orłowo (w linii prostej ok. 600 m od bulwaru nadmorskiego).Teren płaski bez istotnych deniwelacji, o kształcie prostokąta, lekko zwężający się w części północnej, ogrodzony; brak bramy wjazdowej. Na nieruchomości rosną w sposób nieuporządkowany nieliczne drzewa liściaste i iglaste – samosiejki oraz niska dzika roślinność; ich wycinka powinna nastąpić w uzgodnieniu z Wydziałem Ogrodnika Miasta tut. Urzędu. Na działce usytuowany jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej o pow. zabudowy 199 m², w którym funkcjonowały dwa lokale mieszkalne. Budynek posiada przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Pozostałe media w zasięgu nieruchomości. Przed wyłączeniem z użytkowania obiekt był ogrzewany za pomocą kotłowni sąsiedniej szkoły – posiadał osobną pompę. Obecnie budynek zabezpieczony został przed dostępem osób trzecich; znajduje się w stanie technicznym zadowalającym ze wskazaniem na zły i pogarszający się ze względu na brak hydroizolacji i termoizolacji. Na terenie działki istnieją również pozostałości nawierzchni betonowych, wylewek – w części północnej, fragmenty ścieżek wykonanych z płyt chodnikowych i betonu, plac manewrowy i fragment podjazdu ze zniszczoną nawierzchnią. Gmina nie dysponuje inwentaryzacją budynku. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Orłowskiej – brak urządzonego bezpośredniego wjazdu na teren działki. Usuwanie ewentualnych kolizji z istniejącym na działce zainwestowaniem, obciąża nabywcę nieruchomości. Warunki techniczne przyłączenia nieruchomości do sieci uzbrojenia terenu, inwestor zobowiązany jest uzgodnić z odpowiednimi gestorami sieci. Na nieruchomości mogą być posadowione lub przebiegać sieci niewidoczne na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. W razie ich odkrycia/stwierdzenia przebiegu nabywca zobowiązany jest do ich przeniesienia na własny koszt, jeżeli zajdzie taka potrzeba. Warunków geotechnicznych nie badano. |
| 4. przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego | Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nadmorskiej części dzielnicy Orłowo w Gdyni uchwalonego uchwałą nr IV/47/07 Rady Miasta Gdyni z dnia 24 stycznia 2007r (nr 1503) zmieniony uchwałąnr XXXV/955/17 Rady Miasta Gdyni z dnia 27 września 2017r. (nr 1503z4) przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, zabudowę wielorodzinną w budynkach zawierających do 4 mieszkań, zabudowę jednorodzinną z pokojami gościnnymi oraz strefę lokalizacji usług wskazaną na rysunku planu – symbol 031 MN 2, MW1, MP. |
| 5. cena nieruchomości | 4.500.000 zł. Na podstawie art. 43.ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług dostawa zabudowanej nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT. |
| 6. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku | Dla nieruchomości zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/14573/140/2025. Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na: 1. energię użytkową: 294,29 kWh /(m² · rok), 2. energię końcową: 401,10 kWh/(m² · rok), 3. nieodnawialną energię pierwotną: 445,10 kWh/( m² · rok), 4. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi 0,00%, 5. jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,0835 t CO2/(m² · rok) |
| 7. informacje dodatkowe | BRAK |
| 8. UWAGI | Z przetargu wyłączone są osoby / podmioty wymienione na liście, o której mowa w ustawie z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego ( tj. Dz.U z 2025r. poz.514) |
Wykaz wywieszono dnia 08.08. 2025r. na okres 21 dni na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, który upływa z dniem 29.08. 2025r.
