WYKAZ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY MIASTA GDYNI
przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
Załącznik do zarządzenia Prezydenta Miasta Gdyni nr 1641/25/IX/R z dnia 22 sierpnia 2025r.
| 1.Adres nieruchomości | Gdynia ul. CZĘSTOCHOWSKA 6b |
| 2.Oznaczenia geodezyjne | Obręb 0019 Mały Kack , Działka nr 462 o powierzchni 484 m² . |
| 3.opis nieruchomości | Nieruchomość położona w dzielnicy Mały Kack. Teren płaski bez istotnych deniwelacji, o kształcie prostokąta, ogrodzony płotem z siatki na stalowych słupkach, brama wjazdowa i drewniana furtka. Na nieruchomości rośnie niepielęgnowana zieleń. Ewentualna wycinka powinna nastąpić w uzgodnieniu z Wydziałem Ogrodnika Miasta tut. Urzędu. Na działce usytuowany jest murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek mieszkalny, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej (dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą) o pow. zabudowy 59 m². Budynek posiada przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Pozostałe media w zasięgu nieruchomości. Ponadto na terenie działki usytuowany jest drewniany budynek gospodarczy, pokrycie dachu – papa. Oba obiekty znajdują się obecnie w złym stanie technicznym i kwalifikują się do rozbiórki. Gmina nie dysponuje inwentaryzacją budynków. W obu obiektach znajdują się rzeczy pozostawione przez byłego dzierżawcę; nabywca powinien je usunąć we własnym zakresie. Przez teren działki nr 462 przebiega również nieczynne przyłącze gazowe do budynku sąsiedniego położonego przy ul. Częstochowskiej 6A. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Częstochowskiej. Usuwanie ewentualnych kolizji z istniejącym na działce zainwestowaniem, obciąża nabywcę nieruchomości. Warunki techniczne przyłączenia nieruchomości do sieci uzbrojenia terenu, inwestor zobowiązany jest uzgodnić z odpowiednimi gestorami sieci. Na nieruchomości mogą być posadowione lub przebiegać sieci niewidoczne na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. W razie ich odkrycia/stwierdzenia przebiegu nabywca zobowiązany jest do ich przeniesienia na własny koszt, jeżeli zajdzie taka potrzeba. Warunków geotechnicznych nie badano. |
| 4. przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego | Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni jest to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych – symbol M1. |
| 5. cena nieruchomości | 940.000 zł. Na podstawie art. 43.ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług dostawa zabudowanej nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT. |
| 6. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku | Dla nieruchomości zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/14573/966/2024. Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na: 1. energię użytkową: 369,53 kWh /(m² · rok), 2. energię końcową: 407,40 kWh/(m² · rok), 3. nieodnawialną energię pierwotną: 1018,60 kWh/( m² · rok), 4. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi 0,00%, 5. jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,4364 t CO2/(m² · rok) |
| 7. informacje dodatkowe | Gmina dysponuje ostateczną decyzją o warunkach zabudowy wydaną w dniu 03.01.2023r. dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącej zabudowy i budowie budynku jednorodzinnego (w zabudowie bliźniaczej z budynkiem przy ul. Częstochowskiej 6A). Decyzja może zostać przepisana na nowego nabywcę nieruchomości. |
| 8. UWAGI | Z przetargu wyłączone są osoby / podmioty wymienione na liście, o której mowa w ustawie z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego ( tj. Dz.U z 2025r. poz.514) |
Wykaz wywieszono dnia 25.08. 2025r. na okres 21 dni na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, który upływa z dniem 15.09.2025r.
