Prezydent Miasta Tomaszowa Mazowieckiego

Ogłasza III przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki, położonej w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Ugaj, w obr. 7, o łącznej pow. 607 m², składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 259/1, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00054583/2 oraz 260/3, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00002498/0.

Przetarg odbędzie się w dniu 24 listopada 2025 roku o godz. 10³⁰ w sali nr 22 (I piętro budynku A)
w Urzędzie Miasta w Tomaszowie Mazowieckim ul. P.O.W. 10/16.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 100 000,00 zł brutto w tym VAT zw. (słownie: sto tysięcy złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów
i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (Dz.U.2025.775 z późn. zm.).

Wylicytowana cena nieruchomości pomniejszona o wpłacone wadium płatna jest
w pełnej wysokości przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

Nieruchomość stanowi własność Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki, składa się
z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 259/1, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00054583/2 (Dział II – właściciel Gmina Miasto Tomaszów Mazowiecki, Działy III i IV nie zawierają wpisów) oraz 260/3, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00002498/0 (Dział II – właściciel Gmina Miasto Tomaszów Mazowiecki, Działy III i IV nie zawierają wpisów).

Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów i budynków działka 259/1 posiada użytek B – tereny mieszkaniowe, zaś działka 260/3 posiada użytek Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane
oraz będące w trakcie zabudowy.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tomaszowa Mazowieckiego uchwała LI/445/09 z dnia 18 grudnia 2009 roku działki znajdują się w jednostce urbanistycznej I – U/M – strefa mieszkaniowo-usługowa – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Tomaszowa Mazowieckiego.

Zgodnie z Uchwałą nr LXXV/606/2023 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia
22 czerwca 2023 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji Miasta Tomaszowa Mazowieckiego na lata 2023-2030 przedmiotowa działka nie znajduje się w obszarze rewitalizacji Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki oraz nie została objęta granicami obszaru zdegradowanego.

Przedmiotowe działki położone są poza ścisłym centrum miasta w otoczeniu zieleni
oraz zabudowy mieszkaniowo – usługowej. W pobliżu znajduje się budynek oświatowy, a od strony zachodniej działki graniczą z terenem cmentarza (w odległości ok. 5 m). Przedmiotowe działki
o numerach ewidencyjnych 259/1 oraz 260/3 mają kształt zbliżony do kwadratu, porośnięte są pojedynczymi drzewami oraz krzewami z samosiewu. W centralnej części działki nr 259/1 (po stronie zachodniej) znajduje się studnia, natomiast po stronie wschodniej – latarnia. Wzdłuż zachodniej granicy działki o numerze ewidencyjnym 259/1 oraz wschodniej granicy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 260/3 przebiegają przewody elektroenergetyczne niskiego napięcia. W otoczeniu nieruchomości (w ul. Ugaj) znajduje się infrastruktura techniczna w postaci sieci: energii elektrycznej, gazowej, kanalizacji deszczowej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej. W ul. G. Roweckiego oraz
w ul. Cekanowskiej znajduje się infrastruktura techniczna w postaci sieci: elektroenergetycznej, gazowej, kanalizacji sanitarnej oraz telekomunikacyjnej. Działki przedzielone są ogrodzeniem z płyt betonowych, biegnącym przez środkową część nieruchomości. Działka nr 259/1 jest ogrodzona
od frontu siatką na metalowych słupkach osadzonych w betonowym cokole, z metalową furtką. Ogrodzenie stanowi nakład dzierżawcy. Północna część działki nr 260/3 nie posiada ogrodzenia. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gruntowa o szerokości około 4,5 m. Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów i budynków działka 259/1 posiada użytek B – tereny mieszkaniowe, zaś działka 260/3 posiada użytek Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane oraz będące w trakcie zabudowy. Działka nr 259/1jest przedmiotem dzierżawy na czas nieoznaczony.

Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym oraz faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym i możliwym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości ustalony został od dnia 14 marca 2025 roku do dnia 25 kwietnia 2025 roku.

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na w/w nieruchomość odbył się 23 czerwca 2025 roku i zakończył się wynikiem negatywnym.

Drugi przetarg ustny nieograniczony na w/w nieruchomość odbył się 16 września 2025 roku
i zakończył się wynikiem negatywnym.

Ogłoszenie oraz regulamin przetargu, który jest integralną częścią ogłoszenia znajdują się na stronie internetowej Urzędu Miasta Tomaszowa Mazowieckiego, na stronach bip.tomaszow.miasta.pl – w zakładce nieruchomości przeznaczone do zbycia (sprzedaż, użytkowanie wieczyste) – zbycie – aktualne ogłoszenia o przetargach oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Tomaszowa Mazowieckiego.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 10 000,00 złotych (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100) na rachunek bankowy Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki Nr 58 1050 1461 1000 0023 6464 4415 najpóźniej do dnia 17 listopada 2025 roku

Datą wniesienia wadium jest data uznania wyżej wskazanego rachunku bankowego.

W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numery działek, numer obrębu), imię/imiona i nazwisko
lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz cudzoziemcy
na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).

Uczestnicy przetargu winni przedłożyć Komisji przetargowej:

1. dowód wniesienia wadium,

2. w przypadku osób fizycznych:

– dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport),

– pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej,

– małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej,

– w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika wymagane jest
pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do wzięcia udziału w przetargu i do zawarcia
umowy sprzedaży,

– osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo przedkładają aktualny
wypis pobrany internetowo z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,

3.w przypadku osób prawnych – aktualną informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu
z Rejestru Przedsiębiorców, pobraną na podstawie art. 4 ust 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997r.
o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 869) lub aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy, właściwych pełnomocnictw w przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot,

4.w przypadku cudzoziemców przedłożenie zezwolenia, o którym mowa w ustawie z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).

Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu.

Wadium nie podlega zwrotowi i ulega przepadkowi na rzecz budżetu miasta, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży.

Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
w Tomaszowie Mazowieckiego ul. P.O.W. nr 10/16 tel. (44) 724-23-11 wew. 622.

Prezydent Miasta Tomaszowa Mazowieckiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu
lub jego unieważnienia przy zaistnieniu okoliczności powodujących uniemożliwienie zawarcia umowy.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów
na zasadach określonych w Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia
27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych – zwanego dalej RODO) (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str.1
z późn. zm.) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2025 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, w związku z powyższym Prezydent Miasta Tomaszowa Mazowieckiego informuje, że
jest administratorem tych danych osobowych.

Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych znajduje się na stronie bip.tomaszow.miasta.pl – w zakładce nieruchomości przeznaczone do zbycia (sprzedaż, użytkowanie wieczyste) – zbycie – aktualne ogłoszenia o przetargach.

Załącznik:

– mapa sytuacyjno-wysokościowa

/-/ Z-ca Prezydenta Miasta

Tomasz Jurek

R E G U L A M I N

III PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki, położonej w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Ugaj, w obr. 7, o łącznej pow. 607 m², składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 259/1, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00054583/2 oraz 260/3, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00002498/0. Przetarg odbędzie się w dniu 24 listopada2025 roku o godz. 10³⁰ w sali nr 22 (I piętro budynku A) w Urzędzie Miasta w Tomaszowie Mazowieckim ul. P.O.W. 10/16.

1. Organizatorem przetargu jest Prezydent Miasta Tomaszowa Mazowieckiego.
2. Przetarg jest nieograniczony w formie ustnej.
3. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki, położonej w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Ugaj, w obr. 7, o łącznej pow. 607 m², składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 259/1, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00054583/2 oraz 260/3, dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1T/00002498/0.
4. Uczestnik przetargu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, iż zapoznał się
   z ogłoszeniem i regulaminem przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń oraz że znana jest mu nieruchomość będąca przedmiotem przetargu: stan prawny wynikający z zapisów w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i kartotece budynków i faktyczny nieruchomości, parametry oraz aktualny i możliwy sposób zagospodarowania.
5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik, zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Wylicytowana cena nieruchomości pomniejszona o wpłacone wadium płatna jest w pełnej wysokości przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
7. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek, co stanowi kwotę 1 000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100).
8. Przetarg wygrywa osoba, która zaoferuje cenę uznaną po trzykrotnym wywołaniu
   za najwyższą.
9. Uczestnik, który wygrał przetarg nabywa nieruchomość będącą przedmiotem przetargu na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
10. Termin spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości zostanie wyznaczony najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, o czym nabywca zostanie poinformowany w formie pisemnej tj. zawiadomieniem.
11. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy przenoszącej własność.
12. Koszt sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca.
13. Uczestnik przetargu, może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Tomaszowa Mazowieckiego.

/-/ Z-ca Prezydenta Miasta

Tomasz Jurek