Stargard, dnia 06.11.2024 r.
NN.II.6840.53.5.2024.PJ4
STAROSTA STARGARDZKI
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145)
ogłasza pierwszy ustny przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej stanowiącej własność Skarbu Państwa
Przetarg jest ograniczony do osób uprawnionych do nabywania nieruchomości rolnych zgodnie
z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423), które spełniają warunki określone w art. 6 ww. ustawy i przedłożą Komisji Przetargowej przed przetargiem dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa w art. 7 ww. ustawy, a także podmioty inne niż wymienione w art. 2a ust. 1 i ust. 3 pkt 1 oraz w innych przypadkach niż wymienione w art. 2a ust. 3 pkt 2-4 pod warunkiem uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na podstawie art. 2a ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej. Uzasadnienie ograniczenia przetargu do rolników indywidualnych: zgodnie z definicją o której mowa w art. 2 ww. ustawy nieruchomości objęte przetargiem stanowią nieruchomości rolne, a w myśl art. 2a tej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Skarbu Państwa, oznaczona
w ewidencji gruntów i budynków jako działka 281/1 o powierzchni 1,26 ha, symbol klasoużytku RV, RVI, położona w obrębie ewidencyjnym Bród, gmina Chociwel, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr SZ1T/00122816/7.
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz zobowiązaniami na rzecz osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 175 000,00 zł (słownie złotych: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy 00/100).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku Vat.
Wysokość wadium wynosi 17 500,00 (słownie złotych: siedemnaście tysięcy pięćset 00/100).
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w gorę do pełnych dziesiątek złotych.
Przeznaczenie nieruchomości:
Dla działki oznaczonej numerem 281/1 położonej w obrębie Bród, gmina Chociwel brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chociwel zatwierdzonym Uchwałą Nr XV/127/08 Rady Miejskiej w Chociwlu z dnia 25 czerwca 2008 r., działka numer 281/1 przeznaczona jest w części na cele rolnicze oraz w części na cele mieszkaniowo usługowe.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana. Działka choć położona jest w obrębie ewidencyjnym Bród, znajduje się przy mieście Chociwel. W otoczeniu znajduje się zakład produkcyjny oraz tereny zadrzewione. Dojazd do działki odbywa się z nieutwardzonej drogi gruntowej. Nieruchomość nie jest wyposażona w sieci technicznego uzbrojenia terenu. Teren działki jest niezagospodarowany, porośnięty wysoką roślinnością trawiastą. Miejscowo teren działki zadrzewiony samosiejkami drzew i krzewów, które nie wykształciły sortymentów użytków drewna. Przez działkę przebiega linia energetyczna średniego napięcia.
Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym stanowiącym podstawę do ustalenia ceny wywoławczej nieruchomości, z którym można się zapoznać w siedzibie
tut. Starostwa, przy ul. Skarbowej 1 w Stargardzie, pok. nr 205.
Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu:
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które nie później niż do dnia 12.12.2024 r. do godz. 16.00 złożą pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, zawierające dane (imię i nazwisko, adres) i wskazanie nieruchomości której dotyczy przetarg. Zgłoszenie wraz z wymaganymi dokumentami winno być złożone w zaklejonej kopercie, opatrzonej opisem: „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu dz. 281/1 obręb Bród”, należy składać osobiście w siedzibie Starostwa Powiatowego w Stargardzie (w Kancelarii Ogólnej) lub przesłać pocztą na adres: ul. Skarbowa 1, 73-110 Stargard z tym że liczy się data wpływu do tut. Starostwa Powiatowego.
Do uczestnictwa w przetargu dołączyć należy niżej wymienione dokumenty:
W przypadku rolników indywidualnych:
- oświadczenie osoby fizycznej zamierzającej uczestniczyć w przetargu ograniczonym,
- pisemne oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego,
- oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych,
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,
- potwierdzenie wniesienia wadium,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
- osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej powinny złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.
Osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści:
„Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.
Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
W przypadku pozostałych osób:
- decyzję Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa,
- potwierdzenie wniesienia wadium,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń
Komisja przetargowa sprawdzi czy oferenci spełniają warunki przetargowe i poda do publicznej wiadomości w terminie do dnia 16.12.2024 r. listę zakwalifikowanych osób do przetargu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Stargardzie oraz
w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej http://bip.powiatstargardzki.pl
Przetarg odbędzie się dnia 20 grudnia 2024 r. (piątek) w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Stargardzie przy ulicy Skarbowej 1, w Sali nr 103 o godzinie 09.00.
Pozostałe warunki przetargu:
1..Wadium w odpowiedniej, wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć do dnia
12 grudnia 2024 r. na konto Starostwa Powiatowego w Stargardzie nr:
46 1020 4867 0000 1002 0007 9830
z odpowiednim dopiskiem: „Wadium na działkę nr 281/1 obręb Bród gmina Chociwel”.
2. Wpłacone wadium przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom wpłacone wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu z zastrzeżeniem, że dniem zwrotu wadium jest dzień obciążenia rachunku bankowego Powiatu Stargardzkiego.
3. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
4. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości najpóźniej
w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
5. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, po zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości. Granice nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży przyjmuje się zgodnie ze stanem ujawnionym na mapach ewidencji gruntów i budynków.
6. Oględzin nieruchomości należy dokonać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu pod numerem
tel. 91/48 04 929.
7. Wylicytowania cena nabycia nieruchomości powinna być wpłacona na konto Starostwa Powiatowego w Stargardzie nr 11 1020 4867 0000 1602 0007 9293 najpóźniej na trzy dni przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.
8. Protokół z przetargu stanowi podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości. Odmowa podpisania protokołu będzie jednoznaczna z odmową zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości i skutkować będzie przepadkiem wadium.
9. Koszty zawarcia aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.
10. Starosta Stargardzki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.
Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej
na stronie internetowej http://bip.powiatstargardzki.pl
Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Stargardzie, przy ul. Skarbowej 1, pokój nr 205, tel. 91/48 04 929;
e-mail: kpajor@powiatstargardzki.eu
