WÓJT GMINY ZDUNY
ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości w Jackowicach
1.Przedmiotem ustnego przetargu nieograniczonego jest sprzedaż nieruchomości o nr ewid. działki 413/6 położonej w Jackowicach. Działka użytkowana rolniczo o pow. 4,50 ha
( użytki: RII-0,71 ha, RIIIa-2,06 ha, RIIIb-1,41 ha, RIVa-0,32 ha). Nieruchomość sąsiaduje
z terenami rolnymi i zabudową mieszkaniową. Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość o kształcie prostokąta, nieuzbrojona i nieogrodzona. Nieruchomość stanowiąca własność Gminy Zduny, uregulowana w Księdze Wieczystej Nr LD1O/00046077/0 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Łowiczu.
2. Dla działki oznaczonej numerem 413/6 o pow. 4,50 ha położonej w Jackowicach nie obowiązują ustalenia miejscowego planu ani decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie
z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny działka znajduje się na obszarach R2 – obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej
z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej oraz R1- obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej
z dopuszczeniem zabudowy o funkcji produkcji rolniczej.
3.Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 371 000,00 zł (słownie: trzysta siedemdziesiąt jeden tysięcy złotych). Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).
4.Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej – 37 100,00 zł
5.Minimalne postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek – 3 710,00 zł
6. Przetarg odbędzie się w dniu 20 grudnia 2024 r. o godz. 10.00 w Wydziale Rolnictwa, Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, pokój nr 14, II piętro w Urzędzie Gminy Zduny – obecnie pod adresem Zduny 123,99-440 Zduny.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 % wartości nieruchomości 37 100, 00 zł do dnia 16 grudnia 2024 r. na konto Gminy Zduny 95 9288 1109 1270 1384 2000 0040 lub w kasie Urzędu Gminy z dopiskiem przetarg sprzedaż nieruchomości 413/6 w Jackowicach oraz imię i nazwisko oraz nazwę lub firmę osoby zamierzającej nabyć nieruchomość.
Za datę wpłaty wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na konto Gminy lub do kasy Urzędu Gminy Zduny.
7. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:
– okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:
– osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego zaświadczenia (oryginał) o dokonaniu wpisu do ewidencji działalności gospodarczej,
– podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
– małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości,
– osoby nie posiadające obywatelstwa polskiego w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r poz. 2278) powinny posiadać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nabywanej nieruchomości, bądź wskazać przepis, na mocy którego jest zwolniona z uzyskania zezwolenia, zgodnie z ustawą. Dokumenty przedkładane w postępowaniu przetargowym, sporządzonej w języku innym niż polski, powinny być przedłożone wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski. Z cudzoziemcem nie władającym językiem polskim, w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły do zawarcia umowy notarialnej nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej ustawy,
8. Wadium wpłacone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostanie im zwrócone w ciągu 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z ogłoszeniem o przetargu i jego akceptacją bez zastrzeżeń oraz potwierdzeniem że jest mu znany stan faktyczny i prawny nieruchomości i nie ma do niego zastrzeżeń.
9. Sprzedawca zobowiązany jest w terminie 21 dni licząc od dnia podpisania protokołu z przetargu zawiadomić kupującego o czasie i miejscu zawarcia aktu notarialnego. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o akcie notarialnym Wójt Gminy może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego i opłat sądowych ponosi kupujący.
11. Ogłoszenie zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Zduny, tablicy ogłoszeniowej sołectwa Jackowice oraz w Biuletynie Informacji Publicznej http://bip.ugzduny.nv.pl.
Więcej informacji dotyczących przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Zduny, obecnie Zduny 123, 99-440 Zduny, tel. 46 838 74 26 wew. 4.
WÓJT GMINY ZDUNY
/-/ Krzysztof Skowroński
