WYKAZ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY MIASTA GDYNI
przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
Załącznik do zarządzenia Prezydenta Miasta Gdyni nr 2862 /26/IX/R z dnia 15 czerwca 2026r.
| 1.adres nieruchomości | Gdynia ul. CZĘSTOCHOWSKA 6b |
| 2.oznaczenia geodezyjne | Obręb 0019 Mały Kack , Działka nr 462 o powierzchni 484 m² . Księga wieczysta nr : GD1Y00127115/3 |
| 3.opis nieruchomości | Nieruchomość położona w dzielnicy Mały Kack. Teren płaski bez istotnych deniwelacji, o kształcie prostokąta, ogrodzony płotem z siatki na stalowych słupkach, brama wjazdowa i drewniana furtka. Na nieruchomości rośnie niepielęgnowana zieleń. Ewentualna wycinka powinna nastąpić w uzgodnieniu z Wydziałem Ogrodnika Miasta tut. Urzędu, o ile na podstawie stosownych przepisów, zgoda taka będzie wymagana. Na działce usytuowany jest murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek mieszkalny, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej (dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą) o pow. zabudowy 59 m². Budynek posiada przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Pozostałe media w zasięgu nieruchomości. Ponadto na terenie działki usytuowany jest drewniany budynek gospodarczy, pokrycie dachu – papa. Oba obiekty znajdują się obecnie w złym stanie technicznym i kwalifikują się do rozbiórki. Gmina nie dysponuje inwentaryzacją budynków. W obu obiektach znajdują się rzeczy pozostawione przez byłego dzierżawcę; nabywca powinien je usunąć we własnym zakresie. Przez teren działki nr 462 przebiega również nieczynne przyłącze gazowe niskiego ciśnienia biegnące do budynków położonych przy ul. Częstochowskiej 6A i 6B, w związku z czym na wniosek Polskiej Spółki Gazownictwa działka nr 462 obciążona została służebnością przesyłu. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Częstochowskiej. Warunki techniczne przyłączenia nieruchomości do sieci uzbrojenia terenu, inwestor zobowiązany jest uzgodnić z odpowiednimi gestorami sieci. Na nieruchomości mogą być posadowione lub przebiegać sieci niewidoczne na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Jeżeli zajdzie potrzeba usunięcia ewentualnych kolizji, przeniesienia, przebudowy lub usunięcia elementów infrastruktury technicznej z istniejącym zainwestowaniem, nabywca zobowiązany jest do podjęcia w/w działań w uzgodnieniu z gestorem sieci, na własny koszt. Warunków geotechnicznych nie badano. |
| 4. przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego | Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym od dnia 26.05.2026r. planie ogólnym znajduje się na obszarze oznaczonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną – symbol 1023SW. |
| 5. cena nieruchomości | 940.000 zł. Na podstawie art. 43.ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług dostawa zabudowanej nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT. |
| 6. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku | Dla nieruchomości zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/14573/966/2024. Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na: 1. energię użytkową: 369,53 kWh /(m² · rok), 2. energię końcową: 407,40 kWh/(m² · rok), 3. nieodnawialną energię pierwotną: 1018,60 kWh/( m² · rok), 4. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi 0,00%, 5. jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,4364 t CO2/(m² · rok) |
| 7. informacje dodatkowe | Gmina dysponuje ostateczną decyzją o warunkach zabudowy wydaną w dniu 03.01.2023r. dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącej zabudowy i budowie budynku jednorodzinnego (w zabudowie bliźniaczej z budynkiem przy ul. Częstochowskiej 6A). Decyzja może zostać przepisana na nowego nabywcę nieruchomości. |
| 8. UWAGI | 1. W dziale III księgi wieczystej GD1Y/00127115/3 wpisana jest służebność przesyłu obciążająca działkę nr 462 w pasie o powierzchni 22m, która zostanie przeniesiona do nowej księgi wieczystej zakładanej dla tej działki po jej sprzedaży. 2. Z przetargu wyłączone są osoby / podmioty wymienione na liście, o której mowa w ustawie z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego ( tj. Dz.U z 2025r. poz.514) |
Wykaz wywieszono dnia 16 czerwca 2026r. na okres 21 dni na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami,
który upływa z dniem 07.lipca 2026r.
