BURMISTRZ KNYSZYNA OGŁASZA

I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GMINY KNYSZYN

Znak: Gk.6840.3.2026

Podstawa prawna: art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 art. 1 pkt 2 i 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 poz. 399 i 912), w zw. z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014, poz. 1490)

1. Oznaczenie i opis nieruchomości
   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Numer ewidencyjny działki: 680/5

Powierzchnia działki: 0,1277 ha (w tym użytki: Ps – pastwiska trwałe, R – grunty orne)

Obręb geodezyjny: 0054 Knyszyn, jednostka ewidencyjna 200804_4 Knyszyn – miasto

Położenie nieruchomości: Knyszyn, ul. Białostocka, gm. Knyszyn

Numer Księgi Wieczystej: BI1B/00226545/0 -Sąd Rejonowy w Białymstoku ul. Mickiewicza 103, 15-950 Białystok IX Wydział Ksiąg Wieczystych

• Opis nieruchomości:

Knyszyn jest miastem w powiecie monieckim położonym w odległości około 25 km w kierunku północnym od Białegostoku, przy drodze krajowej Nr 65 (do Ełku) i wojewódzkiej Nr 671 (Jeżewo-Korycin). Miasto Knyszyn jest siedzibą gminy miejsko-wiejskiej. Obszar miasta o powierzchni około 4 km² w większej części stanowią grunty rolne i leśne, zaś w mniejszej zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej indywidualnej oraz w części usługowej (handlowej) zlokalizowanej przede wszystkim w centrum miasta liczącego około 3 tys. ludności. W obszarze zabudowy miasta występuje uzbrojenie w sieć elektryczną, telefoniczną, wodociągową oraz kanalizacji sanitarnej.

Działka nr 680/5 położona jest poza obszarem zwartej zabudowy miejskiej, w sąsiedztwie terenów wolnych, niezabudowanych, częściowo użytkowanych rolniczo oraz zadrzewionych. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się również pojedyncza zabudowa mieszkaniowa. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu, dogodny do zagospodarowania. Teren jest stosunkowo płaski.

Grunt dobry pod względem budowlanym. W rejonie lokalizacji występują następujące przyłącza infrastruktury technicznej:

• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja

1. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Knyszyn stracił ważność z dniem 31.12.2003 r. W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.

Obszar nieruchomości został objęty decyzją o warunkach zabudowy wydaną przez Burmistrza Knyszyna – znak Go.6730.80.2025 z 20 listopada 2025 r., w której ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.

1. Obciążenie nieruchomości: nie dotyczy
2. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: nie dotyczy
3. Termin i miejsce przetargu: 29 września 2026 r. godz. 10:00 Urząd Miejski w Knyszynie, ul. Rynek 39 – sala konferencyjna nr 101
4. Cena wywoławcza nieruchomości: 114 000,00 zł. Do ceny sprzedaży netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony należny podatek VAT zgodnie z ustawa o podatku od towarów i usług, tj. 23%.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej – nie może ono wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

• Wadium: 6 805 zł (słownie zł: sześć tysięcy osiemset pięć)

Forma: w pieniądzu. Termin i miejsce jego wniesienia: do dnia 23 września 2026 r. na konto Urzędu Miejskiego w Knyszynie 53 8076 0001 0000 1209 2000 0030 PBS Knyszyn tytułem „Wadium. Dotyczy działki 680/5”. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu – warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium.

• Sposób ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego: nie dotyczy
• Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości: przepadek wadium na rzecz Gminy Knyszyn

1. Warunki uczestnictwa w przetargu:
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne.
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest prawidłowo dokonana wpłata wadium.
4. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub kopii pełnomocnictwa notarialnie potwierdzonego za zgodność z oryginałem upoważniającego do reprezentacji.
5. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
6. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia nieruchomości w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający zniesienie wspólności ustawowej małżeńskiej.
7. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców reguluje ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 t.j.).

• Procedura zawarcia umowy i realizacja prawa pierwokupu:
• Osoba ustalona w przetargu jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie i miejscu zawarcia warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu. Nieprzystąpienie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w ustalonym miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu uprawnia organizatora przetargu do odstąpienia od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
• Nabywca pokryje koszty sporządzenia umowy notarialnej, koszty sądowe i dokumentacji techniczno-prawnej.

• Pozostałe informacje:
• Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej wiadomości w dniu 13 lipca 2026 r. na okres 21 dni. Do 24 sierpnia 2026 r. wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 poz. 399 i 912) – wniosków nie złożono.
• Termin poprzedniego przetargu ustnego nieograniczonego: 08 listopada 2023 r.
• Organizator przetargu zastrzega możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów, podając przyczyny do publicznej wiadomości.
• Miejsce zamieszczenia ogłoszenia: tablica ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Knyszynie ul. Rynek 39, Biuletyn Informacji Publicznej https://bip-umknyszyn.podlaskie.eu/ (zakładka zamówienia i przetargi), strona internetowa www.knyszyn.pl i prasa www.infopublikator.pl .
• Informacji udziela Referat Infrastruktury i Promocji Gminy Urzędu Miejskiego w Knyszynie ul. Rynek 39 – pok. nr 104, tel.: 85 727 99 83, e-mail: nieruchomosci@knyszyn.pl /sekretariat tel.: 85 727 99 71/. Godziny pracy urzędu: pn. 8:00-16:00, wt.-pt. 7:30-15:30.

Knyszyn, 27 sierpnia 2026 r.

Burmistrz Knyszyna

Krzysztof Chowański