Znak sprawy: AB.6740.455.2025.MB

Zakopane, dnia 26 czerwca 2026 r.

OBWIESZCZENIE

Na podstawie art. 11a, art. 11f ust. 3, ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych – dalej specustawa drogowa, oraz art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego – dalej  kpa

STAROSTA TATRZAŃSKI

zawiadamia, że decyzją nr 3/2026 z dnia 26 czerwca 2026 r. udzielił Burmistrzowi Miasta Zakopane
z siedzibą przy ul. Kościuszki 13, 34-500 Zakopane– działającego jako zarządca drogi gminnej zezwolenia na realizację inwestycji drogowej pn.:„Rozbudowa drogi gminnej nr 420183K ul. Kaszelewskiego wraz z rozbiórką i budową mostu na potoku Cicha Woda w miejscowości Zakopane”.

Inwestycja zlokalizowana jest: w granicach administracyjnych:

•           gminy                                                  Zakopane

•           powiatu                                               tatrzańskiego

•           województwa                                       małopolskiego

Inwestycja zlokalizowana jest na następujących działkach ewidencyjnych:

•           Miejscowość:                                       Zakopane

•           Jednostka ewidencyjna:                         121701_1 Zakopane,

•           Obręb:                                                 0004, 0007 Zakopane.

Projektowana inwestycja planowana jest do realizacji na terenie województwa małopolskiego,
w powiecie tatrzańskim, w gminie miasto Zakopane, w miejscowości Zakopane, na niżej wymienionych działkach ewidencyjnych, które znajdują się:

1. między liniami rozgraniczającymi teren rozbudowywanych drogi gminnej nr 420183K działki przeznaczone pod inwestycję podlegające podziałowi zgodnie z art. 11f ust 1 pkt. 2 specustawy:
2. działki przeznaczone w całości do przejęcia.

jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0007 Zakopane,  dz. nr ewid.:

218/10                                        218/11

• działki przeznaczone pod inwestycję podlegające podziałowi:

gdzie:

0000 – nr działki powstałej z podziału przeznaczonej pod drogę

(0000/1) – nr dotychczasowy działki przed podziałem

• jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0004 Zakopane:

416/4 (416/2)               

• jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0007 Zakopane:

218/12 (218/8)

• między liniami rozgraniczającymi teren, w granicach projektowanych pasów drogowych innych dróg publicznych, objętych obowiązkiem budowy innych dróg publicznych, zgodnie
  z art. 11f ust. 1 pkt 2 i art. 11f ust. 1 pkt 8 lit. g specustawy:

– NIE DOTYCZY;

• w terenie objętym obowiązkiem i terminem rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania oraz tymczasowych obiektów budowlanych zgodnie
  z art. 11f ust. 1 pkt 8 lit. c specustawy¹:

jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0007 Zakopane:

219/3

• Obowiązek R1 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie rozbiórki sieci elektroenergetycznej na powierzchni:

– 9,0m2 dla działki ewid. nr 219/3;

jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0004 Zakopane:

161/3	416/3 (416/2)	393/6
393/5

• Obowiązek R2 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie rozbiórki sieci wodociągowej na powierzchni:

– 5,5m2 dla działki ewid. nr 161/3;

• Obowiązek R3 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie rozbiórki sieci wodociągowej na powierzchni:

– 19,5m2 dla działki ewid. nr 416/3 (416/2);

• Obowiązek R4 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie rozbiórki sieci elektroenergetycznej na powierzchni:

– 3,5m2 dla działki ewid. nr 393/6;

– 0,5m2 dla działki ewid. nr 393/5;

• w terenie objętym obowiązkiem budowy lub przebudowy sieci uzbrojenia terenu, zgodnie
  z art. 11f ust. 1 pkt 8 lit. e specustawy¹:

jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0007 Zakopane:

219/3

• Obowiązek S1 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie przebudowy sieci elektroenergetycznej na powierzchni:

– 28,0m2 dla działki ewid. nr 219/3;

      jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0004 Zakopane:

161/3	412	162/18
416/3 (416/2)	393/4	393/6
393/5

• Obowiązek S2 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie przebudowy sieci wodociągowej na powierzchni:
• 9,5m2 dla działki ewid. nr 161/3;
• 5,5m2 dla działki ewid. nr 412;
• 2,5m2 dla działki ewid. nr 162/18;
• Obowiązek S3 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie przebudowy sieci wodociągowej, telekomunikacyjnej oraz kanalizacji deszczowej na powierzchni:
• 26,5m2 dla działki ewid. nr 416/3 (416/2);
• 10,0m2 dla działki ewid. nr 393/4;
• Obowiązek S4 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie przebudowy sieci elektroenergetycznej na powierzchni:
• 2,5m2 dla działki ewid. nr 393/6;
• 4,0m2 dla działki ewid. nr 393/5;
• Działki objęte inwestycją w stosunku do których inwestor jest uprawniony do ich nieodpłatnego zajęcia na czas realizacji inwestycji (teren wód płynących, teren linii kolejowych).

Zajęcie terenu wód płynących na czas realizacji inwestycji drogowej na podstawie art. 20a specustawy drogowej:

jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0007 Zakopane:

504/9

• Teren N1 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie nieodpłatnego zajęcia terenu wód płynących na powierzchni:

– 139,5m2 dla działki ewid. nr 504/9;

jednostka ewidencyjna 121701_1  Zakopane, obręb 0004 Zakopane:

416/1

418/5

412

• Teren N1 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie nieodpłatnego zajęcia terenu wód płynących na powierzchni:

– 5,5m2 dla działki ewid. nr 416/1;

– 73,0m2 dla działki ewid. nr 418/5;

• Teren N2 – obejmuje realizację części inwestycji drogowej w zakresie nieodpłatnego zajęcia terenu wód płynących na powierzchni:

– 2,5m2 dla działki ewid. nr 418/5;

       – 6,0m2 dla działki ewid. nr 412;.

¹)w odniesieniu do nieruchomości, które podlegają podziałowi – przed  nawiasem podano numer działki przed podziałem, numer działki, w nawiasie podano numer działki która powstaje w wyniku zatwierdzenia podziału i posiadania dotychczasowe przeznaczenie, zgodnie z Załącznikiem Nr 1 do niniejszej decyzji.

Jednocześnie:

– zatwierdzam podział nieruchomości, zgodnie z Załącznikiem Nr 2,

– zatwierdzam projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany stanowiący Załącznik Nr 3 do niniejszej decyzji  o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej,

– nakładam na Inwestora nw. obowiązki:

   –  budowa innych dróg publicznych, na działkach wymienionych w ww. punkcie 2 niniejszej decyzji,

  – rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania, na działkach wymienionych w ww. punkcie 3 niniejszej decyzji,

   – budowa lub przebudowy sieci uzbrojenia terenu, na działkach wymienionych w ww. punkcie 4 niniejszej decyzji,

– zezwalam na wykonanie ww. obowiązków, o których mowa ww. punktach od 2 do 4 i jednocześnie określam ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości wymienionych w ww. punktach od 3 do 4 niniejszej decyzji,

– określenie terminu wydania nieruchomości:

1 – z uwagi na nadanie niniejszej decyzji rygor natychmiastowej wykonalności, decyzja ta – na podstawie art. 17 ust.3 pkt 2 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych – zobowiązuje do niezwłocznego wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń,

2 – w związku z powyższym, odstępuje się od określenia terminu wydania nieruchomości, o których mowa w art. 16 ust. 2 specustawy drogowej, ponieważ rygor z art.. 17 konsumuje i wyłącza zastosowanie standardowego terminu wydania. Decyzja uprawnia właściwego zarządcę drogi do faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie z dniem jej wydania,

– nadaje się niniejszej decyzji rygor natychmiastowej wykonalności. Decyzja z nadanym rygorem natychmiastowej wykonalności, zgodnie z art.. 17 ust. 3 specustawy, zobowiązuje m.in. do niezwłocznego wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń, uprawnia do faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie przez właściwego zarządcę drogi, uprawnia do rozpoczęcia robót budowlanych i uprawnia do wydania przez właściwy organ dziennika budowy.

Integralną część niniejszej decyzji stanowią nw. załączniki:

Załącznik Nr 1, zawierają mapę w skali 1:500 przedstawiającą proponowany przebieg drogi z zaznaczeniem terenu niezbędnego dla obiektów budowlanych oraz istniejące uzbrojenie terenu, składającą się z 6 arkusza opisanych jako Załącznik Nr 1.

Załącznik Nr 2, zawierający mapy w skali 1:500 z projektem podziału nieruchomości wraz
z tabelarycznym wykazem zmian gruntowych oraz ze zmianami użytków na działkach ewid., położonych
w powiecie tatrzańskim, w obrębie 0004 i 0007 Zakopane, gmina Zakopane, wpisane do ewidencji materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego prowadzonego przez Starostę Tatrzańskiego opisany jako załącznik: Nr 2.

Załącznik Nr 3, zawierający projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany, załączniki w tym opinie, uzgodnienia, informację BIOZ, opinię geotechniczną, opracowany w listopadzie 2025 r.

Załącznik Nr 4, zawierający wykaz dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie decyzji o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa drogi gminnej nr 420183K w km 0+047.50 – 0+073.50 wraz z rozbiórką i budową mostu na potoku Cicha Woda w miejscowości Zakopane – zgodnie z uproszczonymi wypisami z rejestru gruntów sporządzonymi przez Starostę Tatrzańskiego.

Szczegółowe ustalenia i warunki niezbędne dla realizacji ww. inwestycji.

1. Charakterystyka i zakres rzeczowy inwestycji oraz zmiany w dotychczasowej infrastrukturze zagospodarowania terenu.

Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa drogi gminnej wraz z rozbiórką i budową nowego mostu drogowego przez potok Cicha Woda w miejscowości Zakopane. Projektowany odcinek stanowi fragment drogi gminnej nr 420183K, na terenie województwa Małopolskiego, w powiecie tatrzańskim, na terenie miasta Zakopane.

            Zakres inwestycji obejmuje:

• Rozbudowa drogi gminnej nr 420183K w km 0+047.50 – 0+073.50; L=26.00m
• Rozbiórka istniejącego i budowa nowego obiektu mostowego na potoku Cicha Woda w ciągu drogi gminnej nr 420183K w km 0+066.36;
• Budowa chodnika po stronie prawej w ciągu drogi gminnej nr 420183K w km 0+047.50 – 0+073.50; L=26.00m
• Przebudowa zjazdu indywidualnego w ciągu drogi gminnej nr 420183K w km 0+064.50;
• Budowa kanalizacji deszczowej w ciągu drogi gminnej nr 420183K;
• Budowa wylotów kanalizacji deszczowej do potoku Cicha Woda;
• Przebudowa sieci telekomunikacyjnej w ciągu drogi gminnej nr 420183K;
• Przebudowa sieci elektroenergetycznej w ciągu drogi gminnej nr 420183K;
• Przebudowa sieci wodociągowej w ciągu drogi gminnej nr 420183K;
• Rozbiórka istniejącego ogrodzenia;

1. Określenie nieruchomości lub ich części, które planowane są do przejęcia na własność Gminy Miasta Zakopane  zgodnie z art. 11 d ust. 1 pkt. 3a specustawy:

Uwaga: gdzie:

0000/0 – pierwotny numer działki

0000/0 – nowy numer działki po wykonaniu podziału nieruchomości, przeznaczony pod drogę

0000/0 – nowy numer działki po wykonaniu podziału nieruchomości, przeznaczony dla Właściciela  nieruchomości pierwotnej

Lp.	Określenie położenia (gmina, Obręb, jednostka ewid.)	STARY STAN		NOWY STAN		Właściciel:
		działki	Pow. [ha]	Numer działki	Pow. [ha]
1	Zakopane 0007_Zakopane 121701_1 Zakopane			218/12	0,0008	nabywca
		218/8	0,8085	218/13	0,8077	dotychczas.
2	Zakopane 0004_Zakopane 121701_1 Zakopane			416/4	0,0136	nabywca
		416/2	0,0961	416/3	0,0030	dotychczas.
				416/5	0,0795	dotychczas.
3	Zakopane 0007_Zakopane 121701_1 Zakopane	218/10	0,0118	218/10	0,0118	nabywca
4	Zakopane 0007_Zakopane 121701_1 Zakopane	218/11	0,0023	218/11	0,0023	nabywca

W wyniku zatwierdzenia niniejszą decyzją podziałów nieruchomości, ww. działki ewidencyjne, przeznaczone „nabywca” i położone między liniami rozgraniczającymi teren rozbudowywanej drogi gminnej nr 420183K w km 0+047.50 – 0+073.50 wraz z rozbiórką i budową mostu w miejscowości Zakopane” zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 2 specustawy – stają się z mocy prawa własnością Gminy Miasta Zakopane z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna – za odszkodowaniem ustalonym przez Starostę w odrębnej decyzji (dotyczy działek nie będących własnością Gminy Miasta Zakopane w dniu wydania decyzji).

Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, zgodnie z art. 12 ust. 3 specustawy, stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości.

Do egzekucji obowiązków wynikających z niniejszej decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

Zgodnie z art. 12 ust. 7 specustawy, jeżeli przemawia za tym interes społeczny lub gospodarczy Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego może zrzec się w całości lub części odszkodowania za nieruchomości przejmowane na rzecz Gminy Miasta Zakopane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Oświadczenie to składa się do organu, który wydaje decyzję ustalającą wysokość odszkodowania za ww. nieruchomości.

Właściwy zarządca drogi, zgodnie z art. 20 ust. 3 specustawy drogowej, otrzymuje z mocy prawa nieodpłatnie, w trwały zarząd nieruchomości nabyte na własność Gminy Miasta Zakopane na cele budowy drogi z dniem, w którym niniejsza decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna (ustanowienie trwałego zarządu stwierdza Starosta Tatrzański w drodze odrębnej decyzji). Do egzekucji obowiązków wynikających z niniejszej decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

W przypadku kiedy dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej niniejszą decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej odpowiednio wyda nieruchomość niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji ZRID, wysokość odszkodowania powiększa się o kwotę równą 5% wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego (art. 18 ust. 1e pkt 1 specustawy drogowej).

Od decyzji nr 3/2026 z dnia 26 czerwca 2026 r. służy stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Małopolskiego za pośrednictwem organu wydającego decyzję, tj. Starosty Tatrzańskiego na adres: ul. Chramcówki 15, 34 – 500 Zakopane, bądź elektroniczną skrzynkę podawczą pod adres: /21ow7kfm9w/SkrytkaESP lub /21ow7kfm9w/Skrytka w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie stron od decyzji o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej zawiera zarzuty odnoszące się do decyzji, określa istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazuje dowody uzasadniające to żądanie (art. 11g ust. 1a specustawy drogowej).

Na podstawie art. 127a § 1 kpa, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna (art. 127a § 2 kpa).

Ww. decyzję doręcza się wnioskodawcy oraz zawiadamia o jej wydaniu pozostałe strony w drodze obwieszczenia, zamieszczonego na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Zakopane oraz w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zakopanem, a także publikowanego w Biuletynie Informacji Publicznej w/w urzędów,  a w ramach prasy lokalnej na stronie http://infopublikator.pl/.

Doręczenie uważa się za dokonane w dniu odbioru decyzji przez wnioskodawcę, a dla pozostałych stron po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia, tj. ukazania się obwieszczenia o wydaniu decyzji (zgodnie z art. 49 kpa). Ponadto, zawiadomienie o wydaniu decyzji wysyła się dotychczasowym właścicielom i użytkownikom wieczystym na adres wskazany w katastrze nieruchomości. Doręczenie zawiadomienia na adres wskazany w katastrze nieruchomości jest skuteczne.

Strony będące uczestnikami postępowania lub ich pełnomocnicy legitymujący się pełnomocnictwem sporządzonym zgodnie z art. 32 i 33 kpa mogą zapoznać się z treścią decyzji i aktami sprawy znak: AB.6740.455.2025.MB w Wydziale Budownictwa Starostwa Powiatowego w Zakopanem przy ul. Chramcówki 15, pokój  nr 23 (parter):

– w poniedziałki od12³⁰ do 15³⁰; – we wtorki i czwartki od 12⁰⁰ do 15⁰⁰;- w środy od8⁰⁰ do 11⁰⁰; 
– w piątki od 11³⁰ do 14³⁰, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu – nr telefonu: 18 20 17 100 wew. 64.

z up. Starosty

p.o. Naczelnik Wydziału Budownictwa

mgr inż. arch. Marta Słotwińska-Kluska

[dokument podpisany elektronicznie]