OGŁOSZENIE

WÓJT  GMINY  KROKOWA

ul. Żarnowiecka 29, 84-110 Krokowa, tel. 58/ 675 41 24,

 www.bip.krokowa.pl. (przetargi) i  www.krokowa.pl. 

ogłasza I (pierwszy) pisemny przetarg nieograniczony na poddzierżawę na czas oznaczony do 3 miesięcy                   w sezonie letnim 2026 r. części nieruchomości będących w dzierżawie Gminy Krokowa z przeznaczeniem na prowadzenie punktów usługowych.

1. Przedmiot przetargu

1/. Część nieruchomości, działka nr 451/14 położona w Dębkach, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Żarnowiec, KW Nr GD2W/00054015/5, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy a brzegiem morskim  Obszar nr 1 o powierzchni 60 m² – przejście na plażę nr 19 po stronie lewej

2/. Część nieruchomości, działka nr 451/14 położona w Dębkach, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Żarnowiec, KW Nr GD2W/00054015/5, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy a brzegiem morskim  Obszar nr 2 o powierzchni 60 m² – przejście na plażę nr 21 po stronie lewej

3/. Część nieruchomości, działka nr 451/14 położona w Dębkach, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Żarnowiec, KW Nr GD2W/00054015/5, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy a brzegiem morskim  Obszar nr 3 o powierzchni 60 m² – przejście na plażę nr 23 po stronie prawej

4/. Część nieruchomości, działka nr 451/14 położona w Dębkach, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Żarnowiec, KW Nr GD2W/00054015/5,  stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy a brzegiem morskim  Obszar nr 4 o powierzchni 6 m² – przejście na plażę nr 19 po stronie lewej

5/. Część nieruchomości, działka nr 451/14 położona w Dębkach, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Żarnowiec, KW Nr GD2W/00054015/5, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy a brzegiem morskim  Obszar nr 5 o powierzchni 6 m² – przejście na plażę nr 21 po stronie lewej

6/. Część nieruchomości, działka nr 451/14 położona w Dębkach, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Żarnowiec, KW Nr GD2W/00054015/5, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy a brzegiem morskim Obszar nr 6 o powierzchni 6 m² – przejście na plażę nr 23 po stronie prawej

7/. Część nieruchomości, działka nr 451/14 położona w Dębkach, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Żarnowiec, KW Nr GD2W/00054015/5, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy a brzegiem morskim  Obszar nr 7 o powierzchni 200 m² – przejście na plażę nr 21 po stronie lewej

8/. Część nieruchomości, działka nr 1/6 położona w Białogórze, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Białogóra, KW Nr GD1W/00126294/3, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim Obszar nr 8 o powierzchni 6 m² – przejście na plażę nr 33 po stronie lewej

9/. Część nieruchomości, działka nr 1/6 położona w Białogórze, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Białogóra, KW Nr GD1W/00126294/3, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim Obszar nr 9 o powierzchni 60 m² – przejście na plażę nr 33 po stronie lewej

10/. Część nieruchomości, działka nr 1/6 położona w Białogórze, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Białogóra, KW Nr GD1W/00126294/3, stanowiąca pas plaży znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim Obszar nr 10 o powierzchni 80 m² – przejście na plażę nr 35 po stronie prawej

11/. Część nieruchomości, działka nr 7/8 położona w Białogórze, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Białogóra, KW Nr GD1W/00126294/3, stanowiąca pas znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim Obszar nr 11 o powierzchni 200 m² przejście na plażę nr 33 po stronie prawej

12/. Część nieruchomości, działka nr 7/8 położona w Białogórze, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Białogóra, KW Nr GD1W/00126294/3, stanowiąca pas znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim Obszar nr 12 o powierzchni 60 m²  przejście na plażę nr 33 po stronie prawej

13/. Część nieruchomości, działka nr 7/8 położona w Białogórze, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Białogóra, KW Nr GD1W/00126294/3, stanowiąca pas znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim Obszar nr 13 o powierzchni 6 m²  przejście na plażę nr 33 po stronie prawej

14/. Część nieruchomości, działka nr 1/6 położona w Karwieńskich Błotach Drugich, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Karwieńskie Błota, KW Nr GD1W/00125929/7, stanowiąca pas znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim, dopuszczalna lokalizacja w obszarze o symbolu terenu 2ZB. Obszar nr 14 o powierzchni 60 m²  przejście na plażę nr 6 po stronie prawej

15/. Część nieruchomości, działka nr 1/6 położona w Karwieńskich Błotach Drugich, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Karwieńskie Błota, KW Nr GD1W/00125929/7, stanowiąca pas znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim, dopuszczalna lokalizacja w obszarze o symbolu terenu 2ZB. Obszar nr 15 o powierzchni  6 m²  przejście na plażę nr 11 po stronie prawej

16/. Część nieruchomości, działka nr 1/6 położona w Karwieńskich Błotach Drugich, gm. Krokowa, obręb geodezyjny Karwieńskie Błota, KW Nr GD1W/00125929/7, stanowiąca pas znajdujący się pomiędzy podstawą wydmy, a brzegiem morskim, dopuszczalna lokalizacja w obszarze o symbolu terenu 2ZB. Obszar nr 16 o powierzchni 200 m²  przejście na plażę nr 11 po stronie prawej

1. Okres dzierżawy

Części nieruchomości opisane w punkcie I przewiduje się do oddania w dzierżawę na okres;

1/. Dębki obręb Żarnowiec i Białogóra od daty podpisania umowy dzierżawy, tj. m-c VI.2026 r.  do dnia 12 września 2026 r.

2/. Karwieńskie Błota od daty podpisania umowy dzierżawy, tj. m-c VI.2026 r.  do dnia 31 sierpnia 2026 r.

1. Sposób zagospodarowania nieruchomości

Położenie nieruchomości	Nr działki	Przeznaczenie nieruchomości
Dębki obręb Żarnowiec                      (dot. obszaru od nr 1 do nr 7)	451/14	05.UR (ok. 2096 m2, pokrycie 0.8%) Teren funkcji usługowych – obsługa morskiej przystani rybackiej 02.PL (ok. 10085 m2, pokrycie 4.0%) Teren plaży nadmorskiej  03.ZN (ok. 5636 m2, pokrycie 2.2%) Teren wydm nadmorskich położonych w nadmorskim parku krajobrazowym
Białogóra  (dot. obszaru od nr 8 do nr 10)	1/6	Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Białogóra (dot. obszaru od nr 11 do nr 13)	7/8	Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Karwieńskie Błota (dot. obszaru od nr 14 do nr 16)	1/6	L (ok. 1958 m2, pokrycie 0.8%) Teren lasu 1ZB (ok. 252423 m2, pokrycie 98.7%) Teren plaży 2ZB (ok. 351 m2, pokrycie 0.1%) Teren plaży 2ZB (ok. 476 m2, pokrycie 0.2%) Teren plaży  2ZB (ok. 447 m2, pokrycie 0.2%) Teren plaży  WS (ok. 62 m2, pokrycie < 0.5%) Teren wód powierzchniowych śródlądowych

1. 1/. Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy, wysokość wadium, przeznaczenie dzierżawionej nieruchomości:

Położenie nieruchomości	Nr działki	Powierzchnia dzierżawy m2	Przeznaczenie nieruchomości do dzierżawy	Cena wywoławcza czynszu netto za cały okres trwania umowy	Wadium
Dębki, obręb Żarnowiec                      (dot. obszaru od nr 1 do nr 3)	451/14 (wejście na plażę nr 19, 21 i 23)	60 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – wypożyczalnia sprzętu plażowego i wodnego z wyłączeniem sprzętu motorowodnego (parawany, kosze wiklinowe, leżaki plażowe, itp.)	10.000,00 zł	2.000,00 zł
Dębki, obręb Żarnowiec                                           (obszar nr 4-6)	451/14 (wejście na plażę nr 19, 21 i 23)	6 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – tatuaże z henny/natryskowe, zaplatanie warkoczy	10.000,00 zł	2.000,00 zł
Dębki, obręb Żarnowiec                                            (obszar nr 7)	451/14 (wejście na plażę nr 21)	200 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – plac zabaw dla dzieci i młodzieży, rekreacja plażowa (zjeżdżalnia dmuchana, suchy basen, trampolina do skakania, wypożyczalnia leżaków plażowych, itp.)	25.000,00 zł	5.000,00 zł
Białogóra  (obszar nr 8)	1/6 (wejście na plażę nr 33)	6 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – tatuaże z henny/natryskowe, zaplatanie warkoczy	8.000,00 zł	1.600,00 zł
Białogóra (obszar nr 9)	1/6 (wejście na plażę nr 33)	60 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – wypożyczalnia sprzętu plażowego i wodnego z wyłączeniem sprzętu motorowodnego (parawany, kosze wiklinowe, leżaki plażowe, itp.)	8.000,00 zł	1.600,00 zł
Białogóra (obszar nr 10)	1/6 wejście nr 35	80 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – wypożyczalnia sprzętu plażowego (leżaki, parawany, parasole, kosze, plażowe deski SUP) z miejscem handlowo-usługowym umożliwiającym sprzedaż zabawek plażowych itp.)	5.000,00 zł	1.000,00 zł
Białogóra (obszar nr 11)	7/8 (wejście na plażę nr 33)	200 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – plac zabaw dla dzieci i młodzieży, rekreacja plażowa (zjeżdżalnia dmuchana, suchy basen, trampolina do skakania, wypożyczalnia leżaków plażowych, itp.)	20.000,00 zł	3.000,00 zł
Białogóra (obszar nr 12)	7/8 (wejście na plażę nr 33)	60 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – wypożyczalnia sprzętu plażowego i wodnego z wyłączeniem sprzętu motorowodnego (parawany, kosze wiklinowe, leżaki plażowe, itp.)	7.000,00 zł	1.400,00 zł
Białogóra (obszar nr 13)	7/8 (wejście na plażę nr 33)	6 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – tatuaże z henny/natryskowe, zaplatanie warkoczy	7.000,00 zł	1.400,00 zł
Karwieńskie Błota (dot. obszaru nr 14)	1/6 (wejście na plażę nr 6)	60 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – wypożyczalnia sprzętu plażowego i wodnego z wyłączeniem sprzętu motorowodnego (parawany, kosze wiklinowe, leżaki plażowe, itp.)	7.000,00 zł	1.400,00 zł
Karwieńskie Błota (dot. obszaru  nr 15)	1/6 (wejście na plażę nr 11)	6 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – tatuaże z henny/natryskowe, zaplatanie warkoczy	7.000,00 zł	1.400,00 zł
Karwieńskie Błota (dot. obszaru  nr 16)	1/6 (wejście na plażę nr 11)	200 m2	Prowadzenie działalności gospodarczej – plac zabaw dla dzieci i młodzieży, rekreacja plażowa (zjeżdżalnia dmuchana, suchy basen, trampolina do skakania, wypożyczalnia leżaków plażowych, itp.)	13.000,00 zł	2.600,00 zł

2/. Wysokość czynszu z tytułu dzierżawy za cały okres trwania dzierżawy zostanie ustalona w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego.

3/. Wylicytowany czynsz z tytułu dzierżawy płatny będzie jednorazowo w terminie  do dnia 15 sierpnia 2026 r.

4/. Ustalony w wyniku przetargu czynsz z tytułu dzierżawy powiększony zostanie o obowiązujący podatek VAT.

5/.  Dzierżawca niezależnie od czynszu z tytułu dzierżawy zobowiązany będzie uiszczać należne inne podatki i ciężary publiczne związane z  nieruchomością.

• Warunki przetargu:
• Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:
• Etap I – część jawna przetargu  odbywająca się w obecności Oferentów – w której nastąpi podanie liczby otrzymanych ofert; sprawdzenie kopii dowodu wniesienia wadium; otwarcie kopert z ofertami oraz sprawdzenie ich kompletności, a także tożsamości podmiotów, które złożyły oferty, weryfikacja ofert oraz ogłoszenie, które oferty zostały zakwalifikowane do etapu II – części niejawnej. Etap I nastąpi                 9 czerwca 2026 r. godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Gminy Krokowa przy ul. Żarnowieckiej 29, 84-110 Krokowa.

• Etap II – część niejawna przetargu – odbywa się bez udziału Oferentów, w tej części przetargu nastąpi szczegółowa analiza ofert oraz wybranie najkorzystniejszej oferty na poszczególne obszary lub stwierdzenie nie wybrania żadnej ze złożonych ofert dla poszczególnych obszarów.

• Organizator przetargu zawiadomi wszystkie podmioty, które złożyły oferty w przetargu na poszczególne obszary w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

• Informacja o wynikach przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu poprzez zamieszczenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w siedzibie.

• Do przetargu na poddzierżawę plaży mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.

• Warunkiem udziału w każdym z przetargów jest złożenie oferty na każdy z obszarów odrębnie w formie pisemnej do dnia 2 czerwca 2026 roku, do godz. 14:00:

– osobiście w siedzibie Urzędu Gminy Krokowa, ul. Żarnowiecka 29, 84-110 Krokowa (W BIURZE PODAWCZYM, PARTER)

lub                                                                                                                                                                                              

przesłanie pocztą na ww. adres w szczelnie zamkniętej kopercie z napisem:  „ Poddzierżawa – nazwa miejscowości, której dotyczy oferta – działka nr ……. – obszar nr ……” np. „Poddzierżawa – Białogóra – działka nr 7/8 – obszar nr 11. NIE OTWIERAĆ DO DNIA 9 CZERWCA 2026 r., DO  GODZ. 11:00”.  O zachowaniu terminu złożenia oferty na poszczególne obszary decyduje data jej wpływu do siedziby.

• Na każdy z obszarów oferta powinna zawierać:

      a)  datę sporządzenia oferty

b)  imię (imiona), nazwisko, PESEL, adres zamieszkania oraz adres do korespondencji, w tym adres elektroniczny lub dane firmy, numer telefonu

• załączony dowód uiszczenia wadium
•  proponowaną wysokość czynszu dzierżawnego netto,
•  miejsce zamierzonego prowadzenia działalności gospodarczej (miejscowość oraz nr ofert),
•  opis przewidywanego rodzaju działalności gospodarczej z zastrzeżeniem, iż Gmina Krokowa ma prawo odrzucić ofertę w przypadku, gdy rodzaj działalności byłby sprzeczny z prawem lub dobrymi obyczajami,
•  wizualizacja planowanych obiektów
• W interesie składającego ofertę, leży aby oferty były zamknięte i zabezpieczone przed otwarciem bez uszkodzenia, gwarantując zachowanie poufności jej treści do czasu otwarcia. W przypadku ubiegania się przez oferenta o prawo do terenu na prowadzenie działalności gospodarczej w kilku miejscach, należy złożyć osobną ofertę na każde z miejsc. Oferty złożone po terminie nie będą rozpatrywane.

• Na każdy z obszarów ofertę należy przygotować zgodnie z poniższymi wytycznymi:
• Każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę na jeden obszar. W przypadku wpływu kilku ofert od jednego Oferenta na pojedynczy obszar liczyć się będzie ta oferta na ten obszar, która została zarejestrowana jako pierwsza;
• Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych;
• Oferta musi być sporządzona w języku polskim, pismem maszynowym lub komputerowym albo pismem odręcznym drukowanym, wszelkie dokumenty sporządzone w języku polskim winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego;
• Oferta na pojedynczy obszar wymaga podpisu osoby lub osób uprawnionych do reprezentowania Oferenta. Oferta może być podpisana przez pełnomocnika, jednakże w takim przypadku do oferty należy załączyć pełnomocnictwo upoważniające do działania podczas postepowania przetargowego (oryginał wraz z potwierdzeniem opłaty skarbowej jeśli jest wymagane lub kopia poświadczona notarialnie);
• w przypadku, gdy wspólną ofertę składa kilka podmiotów, oferta musi być podpisana przez każdy podmiot lub ich przedstawicieli odpowiednio do tego umocowanych;
• poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentacji;
• żadne dokumenty wchodzące w skład oferty, w tym również oryginały nie podlegają zwrotowi;
• koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi Oferent;
• wszystkie strony oferty powinny być ponumerowane oraz zszyte w sposób trwały, zapobiegający ewentualnemu zdekompletowaniu oferty.

W przypadku chęci uczestnictwa w przetargu na prowadzenie działalności gospodarczej w kilku miejscach konieczne jest złożenie oferty odrębnie na każdy z obszarów. 

8. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium  podane w tabeli, określonego dla poszczególnych punktów, w formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminie do dnia 2 czerwca 2026 r. na konto Urzędu Gminy Krokowa Nr  28 8349 0002 0000 0169 2000 0030 z adnotacją: „Wadium – Poddzierżawa – miejscowość – nr działki – nr obszaru (np. „Wadium – Poddzierżawa – Białogóra – działka nr 7/8 – obszar nr 11”. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymagalnym terminie, decyduje data wpływu całej kwoty wadium na rachunek Urzędu Gminy Krokowa (dzień wpływu środków na konto Gminy). W przypadku chęci uczestnictwa w przetargu na prowadzenie działalności gospodarczej w kilku miejscach konieczne jest wpłacenie wadium na każdy z obszarów odrębnie.
9. Wpłata wadium oznacza zapoznanie się ze stanem przedmiotu dzierżawy i przystępujący                           do przetargu nie wnosi z tytułu tego stanu żadnych zastrzeżeń i uwag.
10. Wadium podmiotu, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę nieruchomości. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.
11. Przetarg jest ważny chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
12. W przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert zostanie przeprowadzony przetarg pisemny ograniczony do podmiotów, które złożyły takie oferty. Organizator przetargu zawiadomi oferentów, którzy złożyli takie oferty o terminie dodatkowego przetargu pisemnego. W dodatkowym przetargu pisemnym ograniczonym kryterium wyboru będzie wysokość czynszu dzierżawnego netto. Wygra ten Oferent, który zaproponuje najwyższy czynsz dzierżawny netto.
13. Oferty złożone po terminie nie będą rozpatrywane.
14. Nie dopuszcza się zmiany oferty po jej złożeniu. 
15. Z Oferentem, którego oferta zostanie wybrana w wyniku przetargu, zostanie zawarta umowa dzierżawy w miesiącu czerwcu 2026 r.
16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od ceny wywoławczej.
17. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert lub odwołania i unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

VI. Kryterium kwalifikacji i oceny ofert

1. Odrzucenie ofert:

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty, jeżeli:
a) nie odpowiada warunkom przetargu;
b) została złożona po terminie;
c) nie zawiera danych określonych w ust. V ogłoszenia o przetargu;
d) do oferty nie dołączono dokumentów i oświadczeń określonych w ust. V ogłoszenia o przetargu;
e) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

2. Oferty zakwalifikowane do przetargu będą oceniane na podstawie poniższych kryteriów:
   a) proponowana wartość czynszu dzierżawnego netto w złotych za cały okres dzierżawy – 100%
3. Wygrywa oferta z najwyższą proponowaną wartością czynszu dzierżawnego netto.

VIII. Inne postanowienia

1/. Szczegółowe informacje o Przedmiocie dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Krokowa, ul. Żarnowiecka 29, 84-110 Krokowa (pokój nr 214) lub telefonicznie pod nr 58/675 41 24 bądź drogą e-mail pod adresem: m.kuptz@krokowa.pl

2/. Klauzula informacyjna w zakresie ochrony danych osobowych znajduje się na stronie głównej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Krokowa: www.bip.krokowa.pl w zakładce: Menu główne/Ogólna klauzula informacyjna Urzędu Gminy Krokowa.

3/. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronach internetowych: bip.krokowa.pl – zakładka  Przetargi-Ogłoszenia o przetargach, baner Atrakcyjne działki w gminie Krokowa, www.krokowa.pl –zakładka Aktualności, w prasie poprzez serwis internetowy infopublikator.pl wpisany do Krajowego Rejestru Dzienników  i Czasopism w Sądzie Okręgowym w Gdańsku oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń: w siedzibie Urzędu Gminy Krokowa, ul  Żarnowiecka 29.