WÓJT GMINY ZDUNY
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości w Zdunach
Przedmiotem pierwszego ustnego przetargu nieograniczonego jest sprzedaż nieruchomości w Zdunach, obręb 0022 Zduny, składająca się z działek ewidencyjnych o nr :
Nieruchomość niezabudowana, w kształcie nieregularnego prostokąta z dostępem do drogi powiatowej i gminnej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość sąsiaduje z terenami zabudowy zagrodowej, zabudową handlowo-usługową i terenami użytkowanymi rolniczo. Nieruchomość położona ok. 400 m od centralnej części Gminy Zduny, z dostępem do sieci energetycznej i wodociągowej. Na działce o nr ewid. 628/6 w Zdunach posadowiony jest słup energetyczny. Zgodnie z ewidencja gruntów i budynków nieruchomość oznaczona użytkiem RV.
Nieruchomość uregulowana w Księdze Wieczystej nr LD1O/00041232/0 oraz LD1O/00028447/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Łowiczu.
W stosunku do nieruchomości nie istnieją żadne zobowiązania lub obciążenia, jak również nie jest przedmiotem jakiegokolwiek toczącego się postępowania administracyjnego.
Dla działek nie obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy.
Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny działki znajdują się na obszarach oznaczonych symbolem B1 – obszary zabudowy mieszkaniowej i usługowej z dopuszczeniem zabudowy techniczno- produkcyjnej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 109 000,00 zł
Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 900,00 zł do dnia 22 grudnia 2025 r. na konto Gminy Zduny 95 9288 1109 1270 1384 2000 0040 lub w kasie Urzędu Gminy z dopiskiem przetarg sprzedaż nieruchomości w Zdunach oraz imię i nazwisko lub nazwę firmy/osoby zamierzającej nabyć nieruchomość.
Za datę wpłaty wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na konto Gminy Zduny lub do kasy Urzędu Gminy Zduny.
Minimalne postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek.
Przetarg odbędzie się w dniu 30 grudnia 2025 r. o godz. 12.00 w Wydziale Rolnictwa, Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, pokój nr 14, II piętro w Urzędzie Gminy Zduny – obecnie pod adresem Zduny 123, 99-440 Zduny
Wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się oferenta, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:
– okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:
– osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego zaświadczenia (oryginał) o dokonaniu wpisu do ewidencji działalności gospodarczej,
– podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
– małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości,
– osoby nie posiadające obywatelstwa polskiego w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r poz. 2278) powinny posiadać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nabywanej nieruchomości, bądź wskazać przepis, na mocy którego jest zwolniona z uzyskania zezwolenia, zgodnie z ustawą. Dokumenty przedkładane w postępowaniu przetargowym, sporządzonej w języku innym niż polski, powinny być przedłożone wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski. Z cudzoziemcem nie władającym językiem polskim, w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły do zawarcia umowy notarialnej nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej ustawy.
Wadium wpłacone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostanie im zwrócone w ciągu 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z ogłoszeniem o przetargu i jego akceptacją bez zastrzeżeń oraz potwierdzeniem że jest mu znany stan faktyczny i prawny nieruchomości i nie ma do niego zastrzeżeń.
Sprzedawca zobowiązany jest w terminie 21 dni licząc od dnia podpisania protokołu z przetargu zawiadomić kupującego o czasie i miejscu zawarcia aktu notarialnego. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o akcie notarialnym Wójt Gminy Zduny może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego i opłat sądowych ponosi kupujący.
Ogłoszenie o przetargu wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Zduny, tablicy ogłoszeniowej sołectwa Zduny oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Zduny http://bip.ugzduny.nv.pl, a wyciąg z ogłoszenia zamieszcza się w prasie internetowej Infopublikator.pl.
Więcej informacji dotyczących przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Zduny, obecnie Zduny 123, 99-440 Zduny, tel. 46 838 74 26 wew. 4.
Wójt Gminy Zduny
/-/ Krzysztof Skowroński
