Wyciąg z ogłoszenia o I przetargu ograniczonego
na sprzedaż nieruchomości
Starosta Wrzesiński
ogłasza I przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych do sprzedawanej nieruchomości, którzy nie zalegają z zapłatą z tytułu bezumownego korzystania z części przedmiotowej nieruchomości
| Oznaczenie nieruchomości | Nekla, gmina Nekla, dz. 393/2 |
| Oznaczenie geodezyjne | Położenie nieruchomości: Nekla, gmina Nekla |
| Numer geodezyjny nieruchomości: 393/2 | |
| Powierzchnia działki: 0,4298 ha | |
| Księga Wieczysta | PO1F/00015186/9 |
| Opis nieruchomości | Przedmiotowa działka ewidencyjna położona jest w sąsiedztwie terenów produkcyjno-usługowych oraz terenów mieszkaniowo-usługowych i zabudowy zagrodowej. Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów i budynków stanowi ona klasoużytki: 0,0322 ha – łąki trwałe (ŁV), 0,0648 ha – grunty orne (RV), 0,3328 ha – grunty orne (RVI). Działka posiada kształt nieregularny, figury wielościennej. Działka ewidencyjna nr 393/2 położona jest przy drodze krajowej nr 92 (od strony północnej), jednakże jak wynika z informacji od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddziału w Poznaniu, brak jest możliwości usytuowania bezpośredniego zjazdu z tej drogi (na przedmiotowym odcinku drogi dwujezdniowej występuje bardzo duże natężenie ruchu, co powoduje, że ze względów na konieczność zachowania bezpieczeństwa ruchu drogowego, należy odmówić lokalizacji zjazdu). Z uwagi na położenie, przeznaczenie oraz brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, przedmiotowa działka ewidencyjna nie może być wykorzystana i zagospodarowana jako odrębna i samodzielna nieruchomość. Z uwagi na powyższe zasadna jest sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego (na rzecz właścicieli nieruchomości sąsiadujących z przedmiotową nieruchomością, którzy nie zalegają z zapłatą z tytułu bezumownego korzystania z części przedmiotowej nieruchomości). |
| Przeznaczenie nieruchomości | Działka ewidencyjna nr 393/2 położona w miejscowości Nekla, gmina Nekla, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W aktualnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nekla, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/293/2021 Rady Miejskiej Gminy Nekla z dnia 8 grudnia 2021 roku, działka ewidencyjna nr 393/2 położona w miejscowości Nekla, przeznaczona jest w części pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej i zagrodowej oraz w części pod tereny zabudowy produkcyjno-usługowej (Zaświadczenie Burmistrza Miasta i Gminy Nekla znak NG.6727.88.2025 z dnia 1 kwietnia 2025 roku). |
| Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu | Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) minął dnia 16 października 2025 roku. |
| Zobowiązania i obciążenia nieruchomości | Część przedmiotowej nieruchomości o powierzchni 0,1355 ha, jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas oznaczony tj. 3 lata, z mocą obowiązywania od dnia 1 września 2024 roku do dnia 31 sierpnia 2027 roku. W przypadku, gdy nabywcą wyłonionym w przetargu nie będzie najemca części nieruchomości, Właściciel nieruchomości zastrzegł prawo wypowiedzenia umowy najmu za 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Część przedmiotowej nieruchomości o powierzchni 0,0260 ha, jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas oznaczony tj. 3 lata, z mocą obowiązywania od dnia 1 kwietnia 2025 roku do dnia 31 marca 2028 roku. W przypadku, gdy nabywcą wyłonionym w przetargu nie będzie najemca części nieruchomości, Właściciel nieruchomości zastrzegł prawo wypowiedzenia umowy najmu za 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. |
| Cena wywoławcza nieruchomości | 448 301,00 zł (słownie: czterysta czterdzieści osiem tysięcy trzysta jeden 00/100 złotych) – zwolniona z podatku VAT |
| Kwota wadium | 45 000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy 00/100 złotych) |
| Termin wpłacenia wadium | do 12 grudnia 2025 roku |
| Miejsce i termin I przetargu | Starostwo Powiatowe we Wrześni, ul. Fryderyka Chopina 10, pok. nr 112 18 grudnia 2025 roku godz. 1000 |
WARUNKI PRZETARGU:
- Przetarg odbędzie się w pok. nr 112, I piętro budynku Starostwa Powiatowego we Wrześni przy ulicy Fryderyka Chopina 10.
- W przetargu mogą wziąć udział właściciele nieruchomości przyległych do sprzedawanej nieruchomości, którzy nie zalegają z zapłatą wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z części przedmiotowej nieruchomości.
- Wadium należy wpłacić na konto Starostwa Powiatowego we Wrześni nr 44 9681 0002 0000 3127 2000 0080 w taki sposób, aby do wskazanego dnia wpłacenia wadium, pieniądze znajdowały się na rachunku bankowym tut. Starostwa.
- Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego we Wrześni oraz opublikowane na stronie www.wrzesnia.powiat.pl oraz BIP-ie.
- Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży można uzyskać pod nr telefonu 61 640 44 20.
/-/ Anita Kraska
