PREZYDENT MIASTA INOWROCŁAWIA

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż działek nr 2/54 i 2/55 położonych w Inowrocławiu przy ul. Kruczej, wchodzących w skład Inowrocławskiego Obszaru Gospodarczego

1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: następujące                   działki o łącznej pow. 1,3058 ha:
2. nr 2/54 o pow. 0,8841 ha (użytek: Ba – tereny przemysłowe);
3. nr 2/55 o pow. 0,4217 ha (użytek: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub
   w trakcie zabudowy),

oznaczone geodezyjnie w obrębie ewidencyjnym 0160 (Inowrocław 6), położone
w Inowrocławiu przy ul. Kruczej, stanowiące własność Miasta Inowrocławia, zapisane
w księdze wieczystej nr BY1I/00077336/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Inowrocławiu.

• Opis nieruchomości:
• działki są niezabudowane i wchodzą w skład Inowrocławskiego Obszaru Gospodarczego;
• działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej;
• w celu zapewnienia dojścia i dojazdu do zbywanych działek Miasto Inowrocław ustanowi na czas nieoznaczony odpłatną służebność gruntową na nieruchomościach położonych w Inowrocławiu przy ul. Kruczej, oznaczonych geodezyjnie w obrębie ewidencyjnym 0160 (Inowrocław 6) jako działki:
• nr 2/47 o pow. 0,0538 ha, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą nr BY1I/00041618/8;
• nr 2/53 o pow. 0,2896 ha, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą nr BY1I/00077336/8,

pasem gruntu o długości 342,25 m² i szerokości 8 m², tj. o powierzchni 2738 m², usytuowanym od ulicy Kruczej do granicy zbywanej działki nr 2/55 z przyległą działką nr 2/56, polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez całą działkę nr 2/47 (pow. 538 m²) oraz przez część działki nr 2/53 (pow. 2200 m²);

• nabywca nieruchomości zwolni Miasto Inowrocław z odpowiedzialności
  za ewentualne szkody powstałe w wyniku użytkowania jako drogi dojazdowej do nabywanej nieruchomości działek nr 2/47 i 2/53, na których występuje wapno – co zostanie zawarte w treści służebności gruntowej opisanej w pkt 3;
• nabywca nieruchomości zostanie zobowiązany się do znoszenia prac związanych
  z usunięciem składowiska wapna występującego na działkach nr 2/47 i 2/53,
  na których zostanie ustanowiona służebność gruntowa, a także na przyległych do nich działkach nr 2/45 i 2/48 stanowiących własność prywatną – co zostanie zawarte w treści służebności gruntowej opisanej w pkt 3;

• Miasto Inowrocław nie przeprowadzało badań na zbywanych działkach dotyczących zanieczyszczeń gleby, a tym samym nie posiada wiedzy czy nie zachodzi konieczność ich rekultywacji lub remediacji, jak również czy na tych działkach znajdują się jakiekolwiek zanieczyszczenia lub odpady (w tym odpady niebezpieczne);
• nabywca nieruchomości zwolni Miasto Inowrocław z odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń, skażeń lub odpadów (w tym odpadów niebezpiecznych), które mogą występować na zbywanych działkach lub, które ujawnią się lub mogą się ujawnić po podpisaniu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz kosztów rekultywacji i remediacji terenu dokonanych na mocy decyzji lub rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu umowy sprzedaży
  w formie aktu notarialnego – zrzekając się jednocześnie dochodzenia wobec Miasta Inowrocławia jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

• Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z uchwałą nr VI/42/2015 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 23 marca 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocławia dla terenu położonego w rejonie ul. Pakoskiej i linii kolejowej Inowrocław-Poznań (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego poz. 969, z późn. zm.) nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych następującymi symbolami:
• 8U/P – teren przeznaczony na cel zabudowy usługowej z dopuszczeniem obiektów produkcyjnych, składów i magazynów:
• dopuszcza się realizację zabudowy usługowej oraz produkcyjnej, składowej
  i magazynowej, do czterech kondygnacji nadziemnych;
• wysokość zabudowy maksymalnie 25,0 m z uwzględnieniem całkowitej dopuszczalnej wysokości zabudowy, o której mowa w § 6 ust. 7 pkt 3 i 4 uchwały;

• dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
• dachy o nachyleniu od 1,5° do 45°;
• dopuszcza się budowę wolno stojących garaży o wysokości maksymalnie 4 m;
• obowiązuje wydzielenie minimum trzech miejsc postojowych lub parkingowych na 100 m² powierzchni użytkowej usług i minimum jednego miejsca postojowego lub parkingowego na 400 m² powierzchni produkcyjnej;
• uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki
  i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej zgodnych z przepisami odrębnymi;
• dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,2 ha;
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 10%;
• powierzchnia zabudowy do 90% powierzchni działki lub terenu (łącznie z terenem utwardzonym);
• wskaźnik intensywności zabudowy od minimum 0,2 do maksimum 3,5;
• dopuszcza się lokalizację projektowanej stacji transformatorowej kontenerowej;
• obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej zgodnych z przepisami odrębnymi;

• KX2 – teren przeznaczony na cel ciągu pieszojezdnego:
• dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z podstawową funkcją terenu;
• parametry i wskaźniki kształtowania zagospodarowania terenu:
• szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;
• dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej dotyczącej odwodnień, oświetleń itp. zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi;
• dopuszcza się realizację obiektów małej architektury.

• Cena wywoławcza: 1.850.000,00 zł brutto; w tym:
• cena nieruchomości: 1.731.600,00 zł brutto;
• wartość służebności na działce 2/47: 23.310,00 zł brutto;
• wartość służebności na działce nr 2/53: 95.090,00 zł brutto.

• Wadium (10% ceny wywoławczej): 185.000,00 zł 

Przetarg odbędzie się w dniu 23 września 2026 r. o godz. 10³⁰ w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia przy Al. Ratuszowej 36, w sali nr 107-108 (I piętro).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium do dnia 17 września 2026 r. na rachunek bankowy Miasta Inowrocławia prowadzony przez PKO Bank Polski S.A. nr 62 1020 1462 0000 7002 0313 0200. W tytule wpłaty należy podać dane uczestnika przetargu oraz położenie nieruchomości. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na konto.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Inowrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne oraz koszty sądowe.

Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia oraz publikuje na stronie internetowej Urzędu Miasta Inowrocławia www.inowroclaw.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Inowrocławia bip.inowroclaw.pl, a także w dziennikach internetowych: infopublikator.pl i infoinwestycje.pl.

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Nieruchomości Urzędu Miasta Inowrocławia przy Al. Ratuszowej 33 w pokoju nr 32 (nr tel. 52 35 55 212).