PREZYDENT MIASTA INOWROCŁAWIA

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż działek nr 28/30, 28/35, 28/39 i 28/52 położonych w Inowrocławiu przy ul. Szosa Bydgoska i ul. Równinnej, wchodzących w skład Inowrocławskiego Obszaru Gospodarczego

1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: następujące                   działki o łącznej pow. 1,5241 ha:
2. nr 28/30 o pow. 0,6148 ha (użytek: N – nieużytki);
3. nr 28/35 o pow. 0,1965 ha (użytek: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy),
4. nr 28/39 o pow. 0,5657 ha (użytek: N – nieużytki);
5. nr 28/52 o pow. 0,1471 ha (użytek: N – nieużytki),

oznaczone geodezyjnie w obrębie ewidencyjnym 0155 (Inowrocław 1), położone
w Inowrocławiu przy ul. Szosa Bydgoska i ul. Równinnej, stanowiące własność Miasta Inowrocławia, zapisane w księdze wieczystej nr BY1I/00056878/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu.

• Opis nieruchomości:
• działki są niezabudowane i wchodzą w skład Inowrocławskiego Obszaru Gospodarczego;
• na działkach znajduje się usypana ziemia;
• działka nr 28/35 przylega do ul. Równinnej zaliczonej do kategorii drogi gminnej,
  a skomunikowanie nieruchomości może nastąpić na warunkach zarządcy tej drogi;
• w dziale I-SP – SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ księgi wieczystej
  nr BY1I/00056878/6 wpisane są dwa uprawnienia wynikające z praw ujawnionych
  w działach III innych ksiąg wieczystych:

a) „UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ NA RZECZ WŁAŚCICIELA DZIAŁEK NR 14/4, 28/26 I 28/48 – ZAPISANYCH W NINIEJSZEJ KSIĘDZE WIECZYSTEJ, POLEGAJĄCE NA PRAWIE UTRZYMYWANIA NA NIERUCHOMOŚCI OBCIĄŻONEJ – DZIAŁCE NR 28/62 – ZAPISANEJ W KSIĘDZE WIECZYSTEJ BY1I/00082460/4, KANAŁU DESZCZOWEGO, A TAKŻE PRAWIE BEZPŁATNEGO DOSTĘPU DO NIEGO, UMOŻLIWIAJĄCEGO JEGO EKSPLOATACJĘ, NAPRAWĘ LUB WYMIANĘ, Z ZASTRZEŻENIEM OBOWIĄZKU PRZYWRÓCENIA NA GRUNCIE STANU POPRZEDNIEGO PRZEZ WŁAŚCICIELA DZIAŁEK NR 14/4, 28/26 I 28/48 – ZAPISANYCH W NINIEJSZEJ KSIĘDZE WIECZYSTEJ.”;

b) „UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ NA RZECZ WŁAŚCICIELA DZIAŁEK GRUNTU NR 14/4, 28/26, 28/48 ZAPISANYCH W NINIEJSZEJ KSIĘDZE WIECZYSTEJ STANOWIĄCYCH DROGI GMINNE, POLEGAJĄCE NA PRAWIE UTRZYMYWANIA NA NIERUCHOMOŚCI OBCIĄŻONEJ – DZIAŁCE NR 28/63 ZAPISANEJ W KSIĘDZE WIECZYSTEGO BY1I/00082461/1, KANAŁU DESZCZOWEGO, A TAKŻE PRAWIE BEZPŁATNEGO DOSTĘPU DO NIEGO, UMOŻLIWIAJĄCEGO JEGO EKSPLOATACJĘ, NAPRAWĘ LUB WYMIANĘ, Z ZASTRZEŻENIEM OBOWIĄZKU PRZYWRÓCENIA NA GRUNCIE STANU POPRZEDNIEGO PRZEZ WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI WŁADNĄCEJ TJ. DZIAŁEK NR 14/4, 28/26 I 28/48”;

• w dziale III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA księgi wieczystej
  nr BY1I/00056878/6 wpisane są dwa ograniczone prawa rzeczowe związane
  z innymi nieruchomościami:

a) „ODPŁATNA, NA CZAS NIEOZNACZONY SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE SWOBODNEGO PRZECHODU I PRZEJAZDU PRZEZ DZIAŁKI NR 14/6, 28/46, 28/60 ZAPISANE
W NINIEJSZEJ KSIĘDZE WIECZYSTEJ NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁEK NR 28/61, 28/69 I 28/71 ZAPISANYCH W KSIĘDZE WIECZYSTEJ BY1I/00081580/4”;

b) „SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA NA CZAS NIEOZNACZONY, ZA JEDNORAZOWYM WYNAGRODZENIEM, NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NR 28/51 ZAPISANEJ W KSIĘDZE WIECZYSTEJ NR BY1I/00085967/9, POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 28/35 ZAPISANĄ W NINIEJSZEJ KSIĘDZE WIECZYSTEJ, PASEM GRUNTU O DŁUGOŚCI 30 M I SZEROKOŚCI 18 M CZYLI O POWIERZCHNI 540 M², BIEGNĄCYM WZDŁUŻ GRANICY POMIĘDZY DZIAŁKAMI NR 28/51 I 28/35”;

• w związku z lokalizacją sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na działce nr 28/35 aktem notarialnym z dnia 11 marca 2026 r. została ustanowiona służebność przesyłu polegająca na:
• prawie do trwałego korzystania z:
• odcinka sieci wodociągowej z rur żeliwnych Æ 150 mm o długości około
  84 m wraz z pasem eksploatacyjnym o długości 84 m i szerokości 4 m (po
  2 m od osi przewodu), tj. o powierzchni 336 m²;

• hydrantu nadziemnego Æ 80 mm wraz z pasem otaczającym hydrant
  o promieniu 2 m od osi urządzenia, tj. o powierzchni 12,56 m²;
• odcinka kanalizacji sanitarnej z rur kamionkowych Æ 200 mm o długości około 84 m wraz z dwiema studniami betonowymi Æ 1000 mm i studnią PCV Æ 425 mm wraz z pasem eksploatacyjnym o długości 84 m i szerokości 4 m (po 2 m od osi przewodu), tj. o powierzchni 336 m²;
• prawie swobodnego, nieutrudnionego, nieograniczonego w czasie i miejscu, dostępu do wyżej opisanych urządzeń celem ich eksploatacji, konserwacji, napraw, wymiany na nowe, remontów, usuwania awarii, dokonywania przeglądów, prowadzenia inwestycji związanych z modernizacją i przebudową;
• obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej od takiego zagospodarowania nieruchomości, w tym lokalizowania elementów małej architektury oraz sadzenia drzew i krzewów, które uniemożliwiłoby swobodny dostęp do urządzeń oraz prawidłową ich eksploatację, i niepodejmowaniu żadnych działań, których skutkiem może być uszkodzenie lub zniszczenie wyżej opisanych urządzeń,

na rzecz spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Inowrocławiu i jej następców prawnych (w dziale III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA księgi wieczystej
nr BY1I/00056878/6 widniej wzmianka:

„1. REP.C. / NOTA / 207805 / 26 – 2026-03-11, 17:36:38

1. 1. DZ. KW. / BY1I / 4339 / 26 / 1 – 2026-03-12, 06:29:50 – WPIS SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU”);

• osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zobowiązana do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działki nr 28/35 i 28/39 pasem gruntu o szerokości 5 m usytuowanym wzdłuż południowo-zachodniej granicy tych działek, na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 28/12 i 28/11 (Obręb ewidencyjny: 0155, Inowrocław 1), położonych w Inowrocławiu przy ul. Szosa Bydgoska, stanowiących własność Miasta Inowrocławia, zapisanych w księdze wieczystej
  nr BY1I/00056878/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu;
• Miasto Inowrocław nie przeprowadzało badań na zbywanych działkach dotyczących zanieczyszczeń gleby, a tym samym nie posiada wiedzy czy nie zachodzi konieczność ich rekultywacji lub remediacji, jak również czy na tych działkach znajdują się jakiekolwiek zanieczyszczenia lub odpady (w tym odpady niebezpieczne);
• nabywca nieruchomości zwolni Miasto Inowrocław z odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń, skażeń lub odpadów (w tym odpadów niebezpiecznych), które mogą występować na zbywanych działkach lub, które ujawnią się lub mogą się ujawnić po podpisaniu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz kosztów rekultywacji i remediacji terenu dokonanych na mocy decyzji lub rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu umowy sprzedaży
  w formie aktu notarialnego – zrzekając się jednocześnie dochodzenia wobec Miasta Inowrocławia jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

• Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z uchwałą nr XLI/566/2014 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 31 marca 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocławia dla terenów położonych w rejonie ulic: Szosy Bydgoskiej, Karola Marcinkowskiego i linii kolejowej Inowrocław-Toruń (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego poz. 1170) działki wymienione w ust. 1 znajdują się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3P/U/UC:
• przeznaczenie terenu – teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej
  2000 m² oraz urządzeń infrastruktury technicznej, na których:
• dopuszcza się realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m²;
• dopuszcza się wydzielenie parkingów oraz realizację obiektów małej architektury i zieleni ozdobnej;

• zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – w ramach istniejącego terenu istnieje możliwość budowy i przebudowy budynków oraz urządzeń i instalacji;
• zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
• na terenie 3P/U/UC, przy granicy z terenami zabudowy mieszkaniowej, obowiązuje wykonanie zimozielonej zieleni o charakterze izolacyjnym w postaci wysokiej, średniowysokiej i średniej roślinności piętrowej o szerokości minimum 6,0 m;
• dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi;
• zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
• wysokość zabudowy do 20 m n.p.t. (do czterech kondygnacji nadziemnych) – wysokość budowli oraz obiektów naturalnych (drzew) do 130 m n.p.m.;
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 10%;
• wskaźnik zagospodarowania terenu od 0,10 do 0,70;
• maksymalna i minimalna intensywność zabudowy od 0,30 do 3,50;
• dachy jedno lub wielospadowe o spadku do 90 %;
• szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: w granicach terenu 2P/U/UC realizacja zabudowy z uwzględnieniem wyznaczonej na rysunku planu strefy ochronnej oddziaływania pola elektromagnetycznego (strefy ochronnej linii energetycznej napowietrznej WN) zgodnie z przepisami odrębnymi;

• zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej:
• obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych zgodnie z przepisami odrębnymi;
• zasilanie w energię elektryczną projektowanych obiektów (w zależności od zapotrzebowania mocy) z abonenckich stacji transformatorowych zlokalizowanych przy lub w projektowanych obiektach lub z abonenckich linii kablowych nn wyprowadzonych z projektowanych na terenach 9E, 10E i 11E stacji transformatorowych – dla zasilania projektowanych stacji transformatorowych abonenckich należy wybudować abonenckie linie kablowe z projektowanych stacji transformatorowych lub złączy kablowych SN wybudowanych na terenach 9E, 10E i 11E.

• Cena wywoławcza: 2.150.000,00 zł brutto.

• Wadium (10% ceny wywoławczej): 215.000,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 23 września 2026 r. o godz. 10¹⁵ w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia przy Al. Ratuszowej 36, w sali nr 107-108 (I piętro).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium do dnia 17 września 2026 r. na rachunek bankowy Miasta Inowrocławia prowadzony przez PKO Bank Polski S.A. nr 62 1020 1462 0000 7002 0313 0200. W tytule wpłaty należy podać dane uczestnika przetargu oraz położenie nieruchomości. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na konto.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Inowrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne oraz koszty sądowe.

Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia oraz publikuje na stronie internetowej Urzędu Miasta Inowrocławia www.inowroclaw.p i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Inowrocławia bip.inowroclaw.pl, a także w dziennikach internetowych: infopublikator.pl i infoinwestycje.pl.

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Nieruchomości Urzędu Miasta Inowrocławia przy Al. Ratuszowej 33 w pokoju nr 32 (nr tel. 52 35 55 212).